建设用地使用权转让实施细则出炉
《实施细则》规定,土地使用权人可将依法获得的建设用地使用权进行转移,包括买卖、交换、赠与、出资等,以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移,并对各类建设用地使用权转移情形的办理条件、路径等进行明确,确保政策可操作、可落地。为提高土地要素流转效率,《实施细则》建立预告登...
进城落户的农民能继续保留宅基地使用权吗?农村宅基地使用权可以...
农村宅基地使用权可以依法转让,但需要遵循法律规定和程序,不得违反土地管理法律法规,尤其是不得擅自将农村宅基地用于非农业建设。转让双方应当签订书面合同,明确转让条件和价格,以确保权益合法合规。1.法律基础:根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款规定,农村土地使用权可以依法转让。这一规定明确了土地使用...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
首先,《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第二条第三款规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”第九条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。”...
中华人民共和国土地管理法
土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源...
买耕地作“墓地”,合法吗?
《中华人民共和国土地管理法》第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第三十七条禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《农村土地承包法》第四条农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
反馈来了!《浦江县城西片区城市有机更新国有土地上房屋征收补偿...
按房地产价格评估专家建议,依据《国有土地上房屋征收评估办法》有关规定,本项目采用市场法评估被征收房屋价值,不适合将建筑占地外合法用地从房地产中剥离单独评估,应当考虑当前土地使用权出让价格水平,评估被征收房屋价值的同时,通过系数调整的方式一并考虑建筑占地外合法用地价值在房屋价值中体现(www.e993.com)2024年7月28日。
一起合同诈骗案撤案后引发的举报:原海口市检察院检察长被指插手...
案件被撤销后,梁小雨就与陈守忠、吉祥、勒永安三人的股权转让纠纷,向海口市龙华区法院提起3起民事诉讼,龙华区法院审理认为,梁小雨转让的土地即其享有的天裕源公司名下的相应土地,其承认签订土地转让协议以及收到了土地转让款。涉案土地使用权的权利人为天裕源公司,梁小雨并非土地使用权的权利人,她无权向他人...
普宁村主任黄俊雄被批捕!他的40亩豪宅算不算违建?会被拆除吗?
黄某雄的财产是否纯粹来自于合法生意,他七亩宅基地的取得方式是否合规,私自建设16层高楼是否存在违规问题,这些问题都值得深思。在中国,违建建筑是指在未取得规划许可证且在规划区以外建设的房屋,违反了土地管理法和城乡规划建设管理条例等相关法律法规。根据黄某雄涉嫌非法转让土地使用权的事实,可以判断这些建在...
官方通报来了!坐拥60亩地盖别墅村支书被逮捕,地是谁批的呢?
从黄某雄被逮捕的原因就坐实了存在的问题,涉嫌非法转让土地使用权罪,性质是非常严重的,土地使用权的转让是有严格规定和限制条件的,尤其是基本农田土地性质用途的改变是坚决不允许的,而黄某雄居然能坐拥60亩地建别墅豪宅,这其中必然有土地性质用途的滥用,存在非法转让的行为。
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|停车位|物权法|地下车库|...
第一,窗前绿地一般与底层商品房一同取得,一同移转让与。实践中业主之间转让窗前绿地的,只要该绿地符合上述条件,且转让手续合法,则该转让行为应当认定为有效。第二,底层业主取得的窗前绿地权利,仅仅是专有使用权,而不是所有权。因为城市土地归国家所有,业主对建筑物所依附的土地以及窗前绿地只享有使用权而不具有所有权...