如何处理集体土地的法律问题?这些法律问题如何影响土地使用权的...
根据中国法律,集体土地属于农村集体经济组织所有,农民享有土地使用权。但在实际操作中,由于历史遗留问题和法律执行的不一致性,集体土地的所有权和使用权往往存在模糊不清的情况。这些法律问题对土地使用权的转移产生了显著影响。一方面,土地使用权的转移必须遵循严格的法律程序,包括土地评估、公示、审批等环节。任何违反法...
农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...
这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。这里我想特别说明的是,现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万元钱就彻底买断了,对农民的长远利益未...
私下买卖农村集体土地,违法吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无...
首宗交易成功!打响农村集体经营性建设用地入市第一枪
此次入市交易的签订为下一步玉龙县积极盘活空闲土地及白沙古镇的旅游经济发展提供了用地支持与保障。同时,通过农村集体经营性建设用地入市工作的推广实施,明确以及规范集体建设用地土地交易的流程,实现了集体土地与国有土地同地同权同责,使集体土地的交易步向合法化、规范化,健全集体土地的交易市场。据了解,2022年12...
广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...
已分别合法颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已按“房地一体”原则登记颁发不动产权证书的,遵循“不变不换”的原则,原证书仍合法有效。二、登记范围全省集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋,不包括简易房、棚房、农具房、...
农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
农村住宅有房产证吗?农村住宅土地证等于房产证吗?一般来讲土地都是归国家所有的,有没有土地证没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了(www.e993.com)2024年9月8日。农村房屋有土地证吗一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归...
后续!村主任独拥土地60亩,村委回应有证合法,当事人已被抓
截至目前,警方已介入调查此事,并于2024年1月9日以非法转让土地使用权罪将黄某雄拘留。村委会表示,黄某雄的豪宅是原村主任的,而黄某雄利用一些手段将其他土地分配给家人,并以租赁的方式把这些土地转移到自己名下。村委会认为这是合法合规的,但一些网友对此回应表示不完全信服,认为这种分配土地的方式存在违规之...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。2.《土地管理法实施条例》关于集体经营性建设用地的规定如下第三十七条国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营...
转发省国土资源厅关于加强我省节约集约用地工作若干意见的通知
集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的土地收益,50%以上应存入银行专户,专款用于本集体成员的社会保障安排,不得挪作他用。征地补偿费集体提留部分应有一定的比例用于被征地集体成员的社会保障,省劳动保障厅应尽快会同有关部门制定具体实施办法。新增建设用地有偿使用费应按规定及时足额缴纳入库,任何单位或...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理农用地转用审批的职权,更无权作出征收集体土地的征收批复。