物业自行加装梯控装置 业主能不能要求拆除
因此,物业公司对业主日常电梯安装梯控装置,应当征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,并应得到有资质的电梯厂家授权,方为合法。物业公司对小区住宅加装梯控,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司的行为未经业主授权同意,且该行为是对业主实际权利的限制,客观上虽能避免外来闲杂人员...
电梯打卡只能到自家楼居委会称为了居民安全
11日,记者在4号楼的电梯内看到,电梯的按钮下面安装了一个黑色的刷卡装置,在7日和8日两天里,居民只有刷电梯卡之后,才可以到达自己家所在的楼层,目前这个刷卡装置暂时处于停用的状态。居民张先生则认为,安装电梯卡纯粹是找麻烦:“这个卡很不方便,二楼的业主只能打卡去二楼,想去别的楼层串个门就不行了。”但居...
老旧小区安装电梯受阻多年,楼上住户把物业和一楼业主告了
但电梯安装公司在进场后,一楼住户以不同意开墙、开墙有安全隐患、对生活有影响等为由,多次阻挠安装公司进行施工。不仅一楼业主阻挠,小区物业人员也以开门洞会造成安全隐患为由多次出面阻挠,造成无法正常施工。起诉业主认为,一楼业主及小区物业的阻挠行为,对他们的出行造成诸多不便,损害其切身利益。由于三方意见...
视频|物业在电梯安装的智能阻车器 业主能要求拆除吗?
行使排除妨害请求权,除了需要具备所有权人的身份、存在妨害事实、妨害具有被排除的可能性外,还需要权利人请求排除的妨害以具有违法性为前提,如果妨害程度轻微,按照日常生活经验判断,对该等妨害应予以容忍,权利人不得主张排除妨害。就在电梯安装智能阻车器的问题而言,目前大多数物业公司都在小区公共区域安装了充电设备,...
优配套、装电梯、引物业,广东中山超百个老旧小区换新颜
其中,新规对老旧小区加装电梯走出了关键一步:通过基础协商、纠纷调解、民事诉讼等方式,依法破解居民协商过程中“一票否决”难题,贯彻《中华人民共和国民法典》精神,在业主参与表决和同意率达到法定比例后,加装电梯即可合法进入申请流程。老旧小区改造,需要防止改后无人管理,让改造效果“续航”更久。因此,后期运营管理尤...
女子住一楼交电梯费,每天将电梯按亮,物业:这是“合法”行为
面对物业作为或者乱作为的行为,我们是必须要采取一些解决办法的,但是并不是所有人的解决办法都是合理的(www.e993.com)2024年10月12日。今天要和大家分享的是一个因为运用了错误的解决办法,而导致自己的权利并没有被维护,反而还损害了他人的合法权利的案例,住一楼的女子以交了电梯费为由,每天狂按电梯按键,物业却称其为合法行为?这到底是怎么一...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法
以“梯控”催交物业费,这种行为是否合法呢?记者通过实地采访、法律解释进行分析。反映:“刷卡”上楼影响生活还与物业费交纳“捆绑”5月14日中午,在郑州市富邦铭邸小区(高层)的电梯间,多人在等待电梯上楼。其间,一名女业主对同乘电梯的外卖小哥说,“你去几楼送餐?先给业主打个电话,让对方给你摁个电梯,...
办实事|不交电梯费回不了家?河南郑州:已将物业梯控拆除
人民网郑州5月23日电(记者王佩)“住了多年的家,突然就不好回了。坐电梯必须刷卡付费,不刷不让坐,物业哪来的权力?”近日,河南郑州一名群众在人民网“领导留言板”反映,小区物业在没有征询业主意见的前提下,突然安装梯控,要求业主刷卡乘梯。留言群众希望相关部门能介入管理,解决问题。
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。
单元楼加装电梯侵犯隔壁单元隐私?社区回应:目前已停工,正在协商处理
小区内正在安装的电梯物业回应:部分业主有需求,自愿申请安装电梯“电梯是几个月前开始安装的。”小区物业工作人员介绍,安装电梯是该单元业主们自发组织签字要求的,安装前业主去了社区、街道办等相关单元进行报备申请安装,也在小区进行过公示,相关人员来现场勘查符合安装条件后才开始动工。