小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，对于这种涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，物业公司安装梯控装置必须征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，同时还要得到有资质的电梯厂家授权才是合法的。而物业公司在小区住宅加装梯控的行为，未经业主授权同意，这实际上是对业主实际...

民法典小课堂丨物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司认为，许某只是小区内的一名业主，要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统，其无法代表该小区内全体业主主张权利，许某的主体不适格，应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使用功能也不影响业主正常使用，反而能够防止无关人员随意出入单元楼层，防止业主财产被盗或其他伤害事件的发生，实际上起到安检的功能...

广州一小区三栋大楼“共享”一台电梯!“加梯”妙招还有……

为了减少因增设廊桥对相应楼层采光的影响,方案采取错层入户的方式,即电梯停靠层与楼梯间转角休息平台处于同一水平面,设计优先选取2层半、4层半、6层半、8层半的位置安装电梯门,住户出梯后往上或往下走半层便可到达家门。不过,加装电梯方案在报送相关部门审批时,由于图纸与现场情况不符未获得通过。随后,电梯加装筹...

物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司认为,许某只是小区内的一户业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使用功能也不影响业主正常使用,反而能够防止无关人员随意出入单元楼层,防止业主财产被盗或其他伤害事件的发生,实际上起到安检的功能。乘...

对讲联动型电梯智能控制系统适合应用于高档房地产开发住宅小区类

对讲联动型电梯智能控制系统适合应用于高档房地产开发住宅小区物业类。访客通过小区单元门的楼宇对讲接通住户分机,住户同意后按一下对讲分机的开门按钮将门打开;同时住户分机向电梯送出一个该住户楼层开放权限的开关量信号;IC卡系统接收到该开关量信号后控制电梯对应的住户楼层按钮开放一定的时间,访客召唤电梯进入电梯轿厢后...

【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司认为,许某只是小区内的一户业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉(www.e993.com)2024年11月28日。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使用功能也不影响业主正常使用,反而能够防止无关人员随意出入单元楼层,防止业主财产被盗或其他伤害事件的发生,实际上起到安检的功能。乘...

【鲁法案例】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司认为,许某只是小区内的一户业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使用功能也不影响业主正常使用,反而能够防止无关人员随意出入单元楼层,防止业主财产被盗或其他伤害事件的发生,实际上起到安检的功能。乘...

“物业公司未经业主同意给电梯加装IC卡”续:业主有疑问可要求物业...

“九都名郡小区物业公司私自给电梯加装IC卡装置明显不合法。”杨跃安说,相关法规对电梯改造有严格规定,九都名郡小区物业公司如果要跟其公司签合同,必须先拆除私自加装的IC卡装置,恢复原状,再由其公司按照相关程序重新改造。对于九都名郡小区物业公司私自加装电梯IC卡装置,市市场监督管理局特种设备科科长姚剑峰明确表示此行...

电梯加装IC卡国家新规定-为了保障加装IC卡使用的合法性和安全性

电梯加装IC卡的规定主要包括以下方面:使用范围:加装IC卡电梯仅限于建筑物的居民使用,不得随意借给他人使用。办理流程:业主需携带相关证明文件(如房产证、身份证等),前往相关部门(如小区物业管理处或当地房地产交易中心)办理IC卡。注意事项:IC卡需妥善保管,不得随意丢弃或转借他人;IC卡只能在规定范围内使用,不得超...

物业费捆绑电梯使用 如此“设卡”合法吗?

为保证未欠费业主合法利益及督促欠费业主及时补缴物业费,经镇政府、南新村社区居委会、河洛印象业委会多次会议协商,一致同意安装电梯门禁卡。该小区业主庞静(化名)称,此事并未召开相关业主大会或以其他有效方式征求法定比例业主意见,征求程序上并不合法。为了进一步了解情况,12月1日,新京报记者与南新村社区取得联系,...