武汉一物业“先斩后奏”安装梯控设备引不满,居民无奈办卡

山东高院发布的文章中介绍，案件中的物业公司对小区住宅加装梯控，属于业主共有和共同管理权利的重大事项，物业公司的行为未经业主授权同意，且该行为是对业主实际权利的限制，客观上虽能避免外来闲杂人员进入，但亦对业主的生活和出行造成不便。此外，案件中的物业公司未经授权和履行特种设备登记备案手续擅自对电梯加装梯控...

小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

物业公司对每一户发放电梯卡的数量也有限,另外超出的部分还要收取费用,实际上并不合理,楼梯方面也是敞开的,实际上并没有能够完全保障业主的安全。”法院认为,物业公司擅自启动梯控,已超出其权限范围,最终,法院判决物业公司解除胡女士该楼栋梯控措施。记者走访:小区电梯安装梯控,你怎么看?对于小区安装梯控,业主们又...

民法典小课堂丨物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司对小区住宅加装梯控，属于业主共有和共同管理权利的重大事项，物业公司的行为未经业主授权同意，且该行为是对业主实际权利的限制，客观上虽能避免外来闲杂人员的进入，但亦对业主的生活和出行造成不便。此外，物业公司未经授权和履行特种设备登记备案手续擅自对电梯加装梯控，违反相关法律法规的规定，应当拆除电梯...

凤凰湖畔小区物业加装梯控 引发业主不满

电梯属于建筑物专有部分以外的共有部分,业主对电梯享有共有和共同管理的权利,所以“梯控”能否安装使用应当由业主决定。如果小区是为了小区安全,物业公司加装“梯控”系统的,应当征询全体业主的意见,依据《民法典》规定,电梯等属于业主共有物,对共有的附属设施进行改建,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之...

办实事|不交电梯费回不了家?河南郑州:已将物业梯控拆除

河南郑州:已将物业梯控拆除点击查看留言及回复详情人民网郑州5月23日电(记者王佩)“住了多年的家,突然就不好回了。坐电梯必须刷卡付费,不刷不让坐,物业哪来的权力?”近日,河南郑州一名群众在人民网“领导留言板”反映,小区物业在没有征询业主意见的前提下,突然安装梯控,要求业主刷卡乘梯。留言群众希望相关部门...

不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?

并捆绑物业费吗?答案是:不可以!电梯安装梯控是否合法?根据需要根据具体情况而定(www.e993.com)2024年11月26日。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。2.如果小区物业不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法...

这栋楼的梯控系统,装还是拆?沭阳检察上门听证化解梯控纠纷

而这栋楼上还有其他商事主体,物业公司安装梯控后又没有安排专人开电梯,这一行为限制了商事主体对电梯的使用权,损害了其合法权益。同时,老陈为残疾人,诉讼能力弱,本案符合支持起诉的条件。“部分业主强烈要求安装梯控,其实质是想要保障居住环境的安全。”承办检察官说。为避免矛盾激化,沭阳县检察院开展上门听证,并...

抚州高新区京华府小区物业擅自启用梯控装置引业主集体不满

电梯梯控是在电梯内部安装一个门禁卡的装置,只有刷卡后电梯才会启动,并且只能将业主送到固定的楼层。对于电梯是否要启用梯控,有些业主表示支持,也有些业主觉得弊大于利。近日,多位家住抚州高新区京华府小区业主在《问政抚州》平台发帖反映小区物业擅自启用电梯梯控,给他们的生活造成了诸多不便,多次协商无果,希望记者...

物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司对小区住宅加装梯控,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司的行为未经业主授权同意,且该行为是对业主实际权利的限制,客观上虽能避免外来闲杂人员的进入,但亦对业主的生活和出行造成不便。此外,物业公司未经授权和履行特种设备登记备案手续擅自对电梯加装梯控,违反相关法律法规的规定,应当拆除电梯梯控装置...

【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司对小区住宅加装梯控,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司的行为未经业主授权同意,且该行为是对业主实际权利的限制,客观上虽能避免外来闲杂人员的进入,但亦对业主的生活和出行造成不便。此外,物业公司未经授权和履行特种设备登记备案手续擅自对电梯加装梯控,违反相关法律法规的规定,应当拆除电梯梯控装置,...