小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

胡女士说，在购房及签订物业服务合同时，并没有告知存在电梯控制，随后，胡女士起诉至法院要求物业公司解除梯控。物业公司表示，电梯管控措施不是他们公司安装的，他们只负责启用电梯管控和解除，同时，安装梯控也是出于对于小区业主的安全考虑，如果说胡女士想要解除楼栋的电梯管控措施，需要整个楼栋超过70％的业主同意。法...

民法典小课堂丨物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

法院经审理认为，案涉小区电梯所有权系业主共有，属于业主日常使用客梯，而非货梯或者应急电梯，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，物业公司对业主日常电梯安装梯控装置，应当征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，并应得到有资质的电梯厂家授权，方为合法。物业公司对小区...

凤凰湖畔小区物业加装梯控 引发业主不满

电梯属于建筑物专有部分以外的共有部分,业主对电梯享有共有和共同管理的权利,所以“梯控”能否安装使用应当由业主决定。如果小区是为了小区安全,物业公司加装“梯控”系统的,应当征询全体业主的意见,依据《民法典》规定,电梯等属于业主共有物,对共有的附属设施进行改建,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之...

河北区庆安街社区规范电动自行车管理 安装梯控系统 共筑安全防线

天津北方网讯:河北区光复道街庆安街社区与官邸三号物业公司合作,近日开展“安装梯控系统阻断电动自行车上楼”行动。电动自行车上楼充电、停放,不仅堵塞楼道,更可能引发火灾,危及居民生命财产安全。社区积极响应居民诉求,主动与官邸三号物业公司沟通协调,共同推动梯控系统安装。其间,社区工作人员充分发挥协调作用,积极与居民...

抚州高新区京华府小区物业擅自启用梯控装置引业主集体不满

针对业主们的诸多顾虑,物业仅仅对业主回应“电梯在京抚投资开发商原设计规划时便自带梯控系统,小区竣工验收前已安装完毕,目前启用梯控是出于安全方面的考虑”。业主们对此说法并不认同,大家认为物业不提前商量便启用梯控,是不尊重业主的行为,令人十分恼火,必须关闭。

物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

法院经审理认为,案涉小区电梯所有权系业主共有,属于业主日常使用客梯,而非货梯或者应急电梯,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,物业公司对业主日常电梯安装梯控装置,应当征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,并应得到有资质的电梯厂家授权,方为合法(www.e993.com)2024年11月26日。物业公司对小区住宅加...

【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司对小区住宅加装梯控,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司的行为未经业主授权同意,且该行为是对业主实际权利的限制,客观上虽能避免外来闲杂人员的进入,但亦对业主的生活和出行造成不便。此外,物业公司未经授权和履行特种设备登记备案手续擅自对电梯加装梯控,违反相关法律法规的规定,应当拆除电梯梯控装置,...

这栋楼的梯控系统,装还是拆?沭阳检察上门听证化解梯控纠纷

而这栋楼上还有其他商事主体,物业公司安装梯控后又没有安排专人开电梯,这一行为限制了商事主体对电梯的使用权,损害了其合法权益。同时,老陈为残疾人,诉讼能力弱,本案符合支持起诉的条件。“部分业主强烈要求安装梯控,其实质是想要保障居住环境的安全。”承办检察官说。为避免矛盾激化,沭阳县检察院开展上门听证,并...

禁止梯控捆绑!你家小区遇到这种情况吗?

关于禁止在住宅小区采用“梯控捆绑”方式收取物业费的通知各镇(街道)、各物业服务单位:近期,有投诉反映我区部分住宅小区物业服务单位通过高频次增加业主刷小区门禁卡或电梯卡次数的方式,催收物业费,该行为严重违规,侵犯了业主合法权益。根据相关条例及市、区两级相关部门要求,各物业服务单位不得以“梯控捆绑”的方式...

业主没交物业费 电梯卡使用被限制

物业费的交纳与业主的占有和使用权无直接关系,因此限制电梯卡权限并不是合法的催收手段。但是,业主有义务根据物业服务合同支付物业费,不得以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反合同逾期不支付物业费的,物业公司应当通过合法途径解决。