小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

胡女士说，在购房及签订物业服务合同时，并没有告知存在电梯控制，随后，胡女士起诉至法院要求物业公司解除梯控。物业公司表示，电梯管控措施不是他们公司安装的，他们只负责启用电梯管控和解除，同时，安装梯控也是出于对于小区业主的安全考虑，如果说胡女士想要解除楼栋的电梯管控措施，需要整个楼栋超过70％的业主同意。法...

小区的电梯像酒店 刷卡才能用?南昌一小区启用电梯控制装置 引业主...

物业公司经理告诉记者，小区所有电梯梯控是开发商交房之前就已经安装好的，符合安全标准，他们并不存在私自加装梯控的情况。物业公司杨经理：我们物业在没有进场的时候这个（梯控）就是有的，交房的时候我们也有明确跟业主交代这个事情，每个人交房有三张梯控卡给业主，并且业主也是有在我们签字领取的。熊先生等业主认为...

杜绝电动车“进梯入户” 这个小区“一梯通管”全覆盖

对电动自行车安全隐患说“不”,乐善社区组建了社区、物业、运营商三方共同参与管理职责体系,通过绩效考核等方式,共同确保电梯梯控闭环时效、闭环率、闭环质量等达到要求。同时,社区联合物业在小区内发放宣传资料,增强居民消防安全意识。

凤凰湖畔小区物业加装梯控 引发业主不满

电梯属于建筑物专有部分以外的共有部分,业主对电梯享有共有和共同管理的权利,所以“梯控”能否安装使用应当由业主决定。如果小区是为了小区安全,物业公司加装“梯控”系统的,应当征询全体业主的意见,依据《民法典》规定,电梯等属于业主共有物,对共有的附属设施进行改建,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之...

抚州高新区京华府小区物业擅自启用梯控装置引业主集体不满

电梯梯控是在电梯内部安装一个门禁卡的装置,只有刷卡后电梯才会启动,并且只能将业主送到固定的楼层。对于电梯是否要启用梯控,有些业主表示支持,也有些业主觉得弊大于利。近日,多位家住抚州高新区京华府小区业主在《问政抚州》平台发帖反映小区物业擅自启用电梯梯控,给他们的生活造成了诸多不便,多次协商无果,希望记者...

“未”法而来·以案释法 || 未经业主同意,物业可以安装梯控吗?

喜报速递||张津津在全国司法警察教育培训“三优”评选中获奖“未”法而来·法治剧场‖原创微视频《空手“套”股权》继续滑动看下一个轻触阅读原文未央法院向上滑动看下一个原标题:《“未”法而来·以案释法||未经业主同意,物业可以安装梯控吗?》...

【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

法院经审理认为,案涉小区电梯所有权系业主共有,属于业主日常使用客梯,而非货梯或者应急电梯,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,物业公司对业主日常电梯安装梯控装置,应当征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,并应得到有资质的电梯厂家授权,方为合法。物业公司对小区住宅加...

西安未央法院高铁新城人民法庭:审结辖区首起物业私装梯控案

法院认为,电梯属于小区公用设施,应属于业主共有。物业公司安装梯控属于改变电梯的使用形态,其未履行法定程序即经法定人数表决通过,该行为不仅违反法律规定,更限制业主出行自由,特别是对老弱病残等弱势群体的出行造成严重影响。乔某作为业主,在该小区尚未成立业主委员会的情况下,要求拆除梯控,于法有据。故判决物业公司在...

物业自行加装梯控装置 业主能不能要求拆除

本案涉小区电梯所有权系业主共有,属于业主日常使用客梯,而非货梯或者应急电梯。因此,物业公司对业主日常电梯安装梯控装置,应当征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,并应得到有资质的电梯厂家授权,方为合法。物业公司对小区住宅加装梯控,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司的行...

这栋楼的梯控系统,装还是拆?沭阳检察上门听证化解梯控纠纷

而这栋楼上还有其他商事主体,物业公司安装梯控后又没有安排专人开电梯,这一行为限制了商事主体对电梯的使用权,损害了其合法权益。同时,老陈为残疾人,诉讼能力弱,本案符合支持起诉的条件。“部分业主强烈要求安装梯控,其实质是想要保障居住环境的安全。”承办检察官说。为避免矛盾激化,沭阳县检察院开展上门听证,并...