如何才能让业委会真正发挥作用?
社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑,富顺县富世街道办事处相关负责人表示,经调查核实,整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展,符合法定程序,表决结果有效。目前,该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信:200余户...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
【以案说法】业委会副主任意外身亡,业委会请求返还代管的公共收入...
根据原告提交的《某雅苑业委会2023年收入》、某雅苑第二届业主委员会备案表、欧某和王某媳妇的证人证言及张某的当庭陈述,能够证明李某为某雅苑第二届业主委员会的副主任,主要管理现金收入。在2023年12月11日业委会成员核算账目,李某需合计转入15万余元到业委会公账,由张某管理。2023年12月11日,李某先后转入2.5...
极目帮办|小区要建垃圾分类房,部分居民不同意 社区:充分收集居民...
有业主质疑,为何在没有征求居民意见的情况下就发布了选址公告。王泳波解释,小区共有3000余户,每家每户上门收集意见要消耗大量人力,物业和社区没有足够的人手。加之小区一直没有成立业委会,所以最终由物业和社区牵头发布了选址公告。对于居民们提出的垃圾分类屋存在环境污染问题,他也作出了解释:“垃圾分类投放站里...
不交物业费的业主车辆不能进小区 业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限(www.e993.com)2024年10月25日。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“小区更换物业过程中,经常会遇到起诉。”山东诚功律师事务所刘国建律师说,有的起诉是各方为了维护合法权益,有的则是一种惯常手法。因为业委会、物管会有任期,起诉是否成功不说,但都提高了时间、精力成本。“有关部门应尽快出台相关配套细则,以更好督促新老物业更换交接。”...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
如果该收费标准已经得到了物价部门的批准,且不违反相关法律规定的基本原则,那么从法律角度可能被认为是合理的;其次,根据《物业管理条例》规定,物业公司制定收费标准时,应当经过严格的程序,比如征求业主和租户的意见,必要时还需通过业主大会或者业主委员会进行表决;再次,任何收费标准都应遵循公平原则,不能因为身份(业主或...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
目前,为了把架空层的电动车挪出小区,已经新修建了单车棚,7月8日起就会配合居委会动员居民将电动自行车驶出小区;此外,若业主对产业园侧门进出小区提出疑虑,我们会与园区方协商关闭。”对于合同到期未续约,陈先生则表示:“小区的开发企业已经吊销执照,而业委会又还没有成立,合同在2015年到期后,我们就没有了签约...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
武汉大学社会学院副教授王德福认为,除了日常维修之外,业委会没有权利随便动用公共收益,每个小区都制定有自治公约和业主大会的议事规则,其中一个重要问题就是公共收益的使用,必须明确写明业委会成员是否拿报酬、办公经费的列支金额等,经过业主大会投票通过,才合法。如果原先作为办公经费通过业主大会投票,实际使用时私自变更...