【以案普法】农村宅基地房屋能买卖吗?
我国法律、法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转,且根据双方签订的协议和各项证据,该协议内容未违反法律强制性、禁止性规定,属双方的真实意思表示,且小强实际入住后宅基地的使用用途并未改变,合同目的对交易双方已经实现。而且小明、小强达成《房屋转让协议》距今已经11年之久,双方签订协议时有两个村小组组长作为...
【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
根据土地管理法规定第二条第三款、第九条、第六十二条第一款等相关规定,本案所指的宅基地禁止买卖,非经法定程序,宅基地的使用权不得转让。且宅基地所有权属于农民集体,宅基地的使用权为该集体经济组织成员所专享,具有身份关联属性,用以保障农民的生活、耕作、居住权益的实现,非集体经济组织的成员无权取得该集体经济...
北京:严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋
鼓励和引导村民在征得村集体经济组织同意的前提下,向本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的村民转让宅基地,各区要探索通过制定示范合同等方式,规范引导转让行为,转让合同生效后应及时办理宅基地使用权变更手续。严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。严格执行国家和本市户籍政策,除法律法规规定情形外,严禁城镇居...
中华人民共和国土地管理法
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定...
自然资源知识:常用土地知识_科学普及_南京市规划和自然资源局浦口...
答:(1)非法转让倒卖土地使用权罪;(2)非法占用农用地罪;(3)非法批准使用、占用士地罪;28、什么是土地违法案件?答:土地违法案件,是指违反土地管理法律、法规,依法应当追究行政法律责任的案件。29、什么是土地执法监察?答:土地执法监察是指自然资源行政主管部门依法对单位和个人执行和遵守国家自然资源管理法律...
农村宅基地永久转让协议的内容有哪些?怎么写?附详情!
根据国家政策,农民转让宅基地时必须在本村内相互转让,且要签订合法的转让协议,那样才会受国家法律保护(www.e993.com)2024年9月17日。拿自己的宅基地进行永久的转让,那么相应的权限也会有所变化,对于这类问题,我们更要清楚协议的的规定范围,尽量减少自己不必要的损失,从而更好的维护自己的利益。那么农村宅基地永久转让协议的内容有哪些?怎么写?附详...
农村宅基地转让多少钱一亩?要满足哪些转让条件?
综上就是对农村宅基地转让的政策解读,宅基地属于村集体,农民个人是没有宅基地所有权的,只有使用权,宅基地的使用权是可以进行转让的。转让时,一定要签订书面合同,避免以后不必要的麻烦与纠纷。不过农民朋友们要注意,宅基地在转让后,将永久失去这部分宅基地,所以转让时要考虑清楚。关于农村宅基地的转让,你还有想要了解...
村民之间买卖宅基地,可以反悔吗?看紫阳案例
这种转让行为的法律效力如何呢?案情回顾2020年6月,紫阳县洞河镇赵某与同村村民李某某协商签订《宅基地转让协议书》,赵某将位于李某某房屋前15米处的土木结构房屋及宅基地作价6000元转让给李某某,洞河镇某村村委会张某、李某、杨某等人在合同上作为中证人签字。赵某签订协议后将房屋交付给李某某。
【学习民法典】以案说“典” |用益物权——宅基地使用权
农户迁出、死亡或者放弃宅基地使用权的,宅基地所有权人有权收回。宅基地被国家依法征收或者征用的,使用权人有权获得合理补偿。另外,宅基地使用权不同于建设用地使用权和土地承包经营权,没有期限的限制,只要使用权人还存在,就永久享有宅基地使用权。2、关于宅基地使用权的转让。考虑到土地是我国农民的基本社会保障...
农村宅基地申请、审批和管理机制政策解答
另一方面试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。??6.农民转让宅基地后,是否可以再申请宅基地?按照土地管理法第六十二条规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基...