最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?

抵押财产因清偿另案顺位在先的优先债权导致抵押合同相对方的优先受偿权利无法实现时,是否可以就抵押人的其他财产主张担保权利?法院裁判观点:不动产抵押担保的,特定不动产为抵押物,执行程序中只能就该特定不动产强制执行。最高法院认为,根据当时生效的《中华人民共和国物权法》第一百七十九条(对应现行《中华人民共和国...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...

但当他成功拍下债权并与拍卖公司亿丰嘉腾（江苏）拍卖有限公司进行沟通后发现，他所拍下债权的抵押是顺位抵押，也就是俗称的“二押”。但这个“二押”的信息，此前刘律师从未在拍卖展示信息中找到。当刘律师向操办该业务的亿丰嘉腾（江苏）拍卖有限公司经理周平表达不满时，周平就此问题对《华夏时报》记者的解释是...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

以建设用地使用权抵押的,该土地上建筑物、其它附着物一并抵押。涉及企业、个人之间债权债务合同的须符合有关法律法规规定。建设用地使用权连同地上建筑物、其它附着物抵押同时设定多个抵押权的,应载明抵押权顺位。3.保障抵押权能。探索允许不以公益为目的的养老、教育等社会领域企业以有偿取得的建设用地使用权、设施...

海能达通信股份有限公司第五届董事会第十三次会议决议公告

经营范围:一般经营项目是:为企业及个人提供贷款担保、信用证担保等融资性担保;开展再担保业务;办理债券发行担保业务;兼营诉讼保全担保、履约担保业务,与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务,以自有资金进行投资;自有物业租赁。股权结构:■最近一年及一期主要财务数据如下:单位:万元■备注:2023年度数据已经...

涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第52条第1款对民法典第二百二十一条做了进一步的解释，认可了抵押预告登记具有顺位效力。抵押预告登记的目的是当能够办理抵押登记时，预告登记权利人能够获得较之其他担保物权人或者债权人更加优先的顺位。即，只要具备办理抵押登记的条件，预告登记...

中介:“带押过户”最短或只要10天

至于“带押过户”的时间周期,上述中介告诉记者,“以前赎楼少则半月,长则数月;现在带押过户批贷款7天,过户出证3天,最短10天就可搞定”(www.e993.com)2024年11月20日。聚焦具体流程怎么走?七步完成“顺位抵押”(一)“顺位抵押”办理流程1、买卖双方达成交易意向,签订二手房买卖合同。

中介串通买家吃差价 购房交易细节漏洞不可忽视

于是,李某来到房地产中介协会以中介公司经纪人陈某在促成合同前,未告知该房屋存在抵押情况以及买卖合同上未明确房屋存在抵押为由进行投诉,认为房屋存在抵押情况对其交易过户产生影响。要求协会对中介公司上述行为进行处理,达到解除房屋买卖合同目的。经协会调查发现,李某在签订合同前已查看业主方某的房产证原件,房产证上...

女子买到多次抵押房屋 卖家输官司却称无钱可还

“我要求看房本原件,卖家说因为房子办了贷款,房本抵押在银行。”卢小姐告诉记者,当时她曾对复印件产生过怀疑,可经纪人在旁边帮腔,说这套房子卖家最初就是通过他们买的,确实在浦发银行做了贷款,“他们甚至还拿出了最初的购房合同,后来我就相信了。”就这样,在一份A4复印纸的“房本”面前,卢小姐签下了购房合同...

关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押

以建设用地使用权抵押的,该土地上建筑物、其他附着物一并抵押。涉及企业、个人之间债权债务合同的须符合有关法律法规规定。建设用地使用权连同地上建筑物、其他附着物抵押同时设定多个抵押权人时,应载明抵押权顺位。3.保障抵押权能。各地要结合实际,探索允许营利性的养老、教育、文化、体育以及医疗卫生等社会领域企业...

中国法院网网上直播

对于存在共有人或借名买房、抵押权、居住权等情形的,需要经过其他共有人、实际所有权人、抵押权人及居住权人同意,内部协商一致后再行出售,避免内部信息不对称、存在纷争等导致“一房多卖”,引发损失赔偿。3.建议中介人:《民法典》第962条规定了中介人的忠实、报告义务。中介人在履约过程中应做到:应将其所知...