土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!
租赁有合法产权证明住房的租户,须在2023年4月30日(含)前办理《深圳市房屋租赁凭证(住宅)》(红本,以初始发证日期为准),且租赁有效期延续至2024年9月30日(含)后(二)使用居住信息登记证明申请公办学位的相关要求1、租户使用人口居住信息登记申请入学,其租住房屋只适用于已经停止办理房屋租赁信息(蓝本)的特殊住宅...
最高法发布涉民营企业产权和企业家合法权益保护再审典型案例
应充分考虑“过罚相当原则”“信赖保护原则”,正确对待民营企业因历史原因形成的不合规行为,依法保护民营企业的合理预期和合法权益,要采取既能纠正非法占用土地,又能保护相对人信赖利益,还能实现土地节约集约利用的执法方式。
柬埔寨拒开放外国人买地?外国人拥有或管理土地的6种机制知道吗
洪玛耐总理在第19届政府-私营领域论坛上表示,根据法律规定,外国人可以签订长期租赁协议。在租赁期内,外国人可以合法地掌控土地。租约可以持续15至50年,到期后还可以延长50年。长期租赁土地是外国人常用的一种方法。长期租赁可以管理和使用柬埔寨土地。长期租赁被给予权利发展土地和施工建设。但是,产权登记仍然是以柬埔寨...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等(www.e993.com)2024年7月11日。55.耕地、草地、林地的承包期分别为多久?耕地的承包期,为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。承包...
中国石油天然气股份有限公司第九届监事会第二次会议决议公告
根据财政部、海关总署、国家税务总局《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税〔2011〕58号)和2020年4月23日,财政部、国家税务总局、国家发展改革委共同发布了《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》(财政部、税务总局、国家发展改革委公告2020年第23号),自2011年1月1日至2030年12月31日,...
沪市上市公司公告(10月25日)
中铁工业(600528)公告,2023年1-9月,该公司新签合同额384.10亿元人民币,同比增长5.70%。文一科技因信披违规被证监会立案文一科技今日晚间公告称,公司收到证监会下发的《中国证券监督管理委员会立案告知书》(证监立案字0232023008号),因涉嫌信息披露违法违规,证监会决定对公司立案。
关于工业用地,这个“政策包”请收好!
长期租赁期限一般不低于5年,不超过20年。先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。先租后让租赁期一般不超过5年。弹性年期出让,是指整宗土地以低于工业用地法定出让最高年限50年...
声音| 新型城镇化关键突破口:探索利用集体土地建设租赁住房 逐步...
报告提出,只要措施得力,政策推动后3年(2018-2020)中国人口主要流入地城市,尤其是几十个特大城市与大城市,完全可以利用城郊村与城中村的集体土地很快建设起30-50亿平米、4000-7000万套左右可供租赁的住宅,基本可以解决现有城市的2.5亿存量流动人口及其家庭成员,共计3亿左右人口在流入地城市的居住问题。如是,中国的...