臻岄幸福花园4号楼获得商品房预售许可证 预售96套住宅
臻岄幸福花园4号楼获得商品房预售许可证:预售住宅96套,预售住宅建筑面积9830㎡。打开房天下APP,查看更多图片001-440803-2024-00028-9
...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
相关民事判决书显示,这家房产集团公司辩称,《定金合同》签订后,业务员通过短信、电话告知周先生签约,但其因家人生病无钱支付首付款,故未签订预售合同。本案定金是根据合同法规定,为担保预售合同签订而支付。因此,周先生已构成《定金合同》第八条所述的拒绝签订预售合同,定金应归房产公司所有。>>>6年来一直维...
未建成的房子可以开盘销售吗?
在房地产市场中,未建成的房子,通常被称为“预售房”或“期房”,是可以开盘销售的。这种销售模式在许多国家和地区是合法且常见的。预售房制度允许开发商在建筑项目尚未完工之前就开始销售房屋,这样做有几个关键原因和优势。首先,资金筹集是预售房制度的一个重要动机。通过预售,开发商可以提前获得资金,用于支付建筑成本...
房子开盘才能买吗?没开盘的房子可以交定金吗?
实际上,购房流程并不局限于开盘当天。在项目开盘之前,开发商通常会进行预售活动,这是购房者可以提前介入的时机。预售阶段,即开发商在取得预售许可证后,可以向市场推出未建成的房产项目。在这个阶段,购房者可以通过了解项目信息、参观样板间等方式,对即将开盘的房产有一个全面的了解。此外,预售阶段也是购房者可以交付定...
今日起,国家将会陆续收回这5种有房产证的房子,快看看有你家吗
所谓五证齐全,指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》。只有开发商具备了这些证件,我们购买的房屋才能被认定为合法合规。此外,对于农村地区的房屋,也要遵守一户一宅的原则。根据国家规定,农村居民家庭只能拥有一处住房,多余...
2024楼市将会怎样?专家称:坚决不能取消预售制,有信心吗?
一、取消预售制一直以来,买房都有着一个特殊的模式,那就是预售制(www.e993.com)2024年9月20日。和其他商品不同的是,房子往往是以期房的形式销售。购房者在买到房子后,还需要等待开发商完成建设,随后才能交房。长期以来,无论是开发商还是购房者,对于预售制这种模式已经非常习惯,以至于没有发现其存在的弊端。尤其是对开发商而言,预售制能够让...
取消预售制, “专家”和“百姓”谁说了算!
取消预售制房子可能依然存在问题,但是大家有不买的选择,至少买的房子不会烂尾。取消预售制后,房子的质量问题更容易发现,大家的选择性更多,这样就会倒逼房地产开发企业严格把控质量问题。毕竟房子建好后如果再卖不出去,开发商承担的代价将是巨大。现在的预售制是将房子的开发风险专家给买房的。
都在呼吁“取消房产预售制”,一旦取消,楼市将迎来5个现象
房地产预售制的还有一个重要作用,就是为楼市提供了一定的监管和约束。开发商在预售的过程中,需要遵守相关的法律法规,如申请预售许可证、设立监管账户、公示预售信息等,这些都是为了保护购房者的合法权益,防止开发商的欺诈和违约行为。如果取消了预售制,开发商就可以自由地在房屋完工后,随意地销售给购房者,这就意味...
因城施策、加快预售制度改革...住建部部署2024年重点工作
同时,一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求,住建部将会同金融监管总局指导房地产融资。相关专家指出,在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面,过去表述相对少,这是当前要积极关注的政策新亮点。着力稳定房地产业和建筑业“两根支柱”会议指出,2023年是三年新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。全国住房城乡...
多措并举全力保障购房者合法权益,让购房更安心
报告中,再次强调要保障购房群众权益。报告中指出,最高法为此出台了司法解释,明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序,优先保障购房群众权益。发出1号司法建议,推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示,促进做实保交楼、防纠纷。