独立商铺用尼龙绳分割交付?苏州昆山美吉特博览城项目被指“应付式...
对不可分割出售类的商业房地产项目,禁止虚拟分割,禁止以出售使用权、租售权、收益权等名义拆零销售。针对昆山市住建局的上述回复以及《管理意见》,4月19日,新京报记者再次与美吉特公司方面取得联系。一位自称负责售后的工作人员回应称:“我们确实在交付房子以后拆除了玻璃墙门等设施,现在购房人已经就上述问题进行...
商铺拆零销售售后返租纠纷案例解析
所以说我们认为分割拆零销售它可能形式上的取得了相关的合法的要件,但是它背后如果你去审查它的图纸,审查它的规划以及消防的验收的时候,我们会发现这个项目背后它会存在很多违反我们法律规定的方面,所以我们从这个案子里头说,
从法律角度解析商铺分割拆零、售后包租,业主利益受损的维权思路
首先分割拆零销售与售后返租都是违法的,我们《商品房销售管理办法》有明确的规定,不允许分割拆零销售,不允许售后返租。分割拆零销售是什么概念?房子是我们本来要卖一个物理意义上的空间,那么法律规定开发商卖房的时候必须有4面墙,有门窗是一个独立的物理意义上的空间,你不能去卖概念房,概念房是什么?图纸上一格一...
维权| 房屋被违规分割拆零销售,购房者数十万打水漂!
记者查询发现,在2017年10月20号,海口市住建局曾作出处行政处罚,对海南国神华实业有限公司违规分割拆零销售房屋的行为处罚3万元,对海南天白翼未来科技有限公司违规代理销售房屋的行为处罚3万元。此外,记者了解到,当时购买了违规分割商铺的至少有30位购房者。“成美国际”施工方工作人员:说实话,当时他们在这里...
安徽合肥:今起在市区内100家定点销售药店供应退热药品,拆零销售
二、各定点药店进行拆零销售,根据不同种类药品疗程需要定量销售,市民凭健康码或身份证,每人限购1次。三、各定点药店根据每日供应量发放排队号码,公开销售,并在醒目位置张贴公示,公布当日退热等药品供应量、销售人份等信息。市民凭号购买,当日库存售完为止。
拖欠业主半年租金 武汉北冰洋城市广场商铺分割销售暗藏风险
“调查核实后,已约谈该企业并下达整改通知书,要求其立即停止规划销售行为,在完善三楼分割手续前不得以拆零商铺的形式对外销售,并开展清理整顿,提交自查情况报告,通知购房人,退还违规所收款项(www.e993.com)2024年10月25日。”武汉市东西湖区城乡建设局表示。疑现资金链危机记者近日探访发现,北冰洋城市广场负一楼的生鲜市场人气很足,仅从每日川流...
武汉北冰洋城市广场商铺分割销售暗藏风险
此外,北冰洋城市广场还涉嫌将三楼整体商铺违规进行产权分割销售。“手续未完备前,将部分第三层商铺对外销售,导致三楼所售房屋不能办理合同备案。”武汉市东西湖区城乡建设局表示,虽然开发商正在办理相关调整手续,但目前三楼并不具备分割销售条件。6月29日,吴家山市场公司法人代表黄利军在接受《中国经营报》记者采访时表示...
阿尔卡迪亚酒店疑违规返本销售
对以售后包租、返本销售、分割拆零等形式销售商品房的应慎重投资。以提供固定年回报、原价(或增值)回购、承诺无(低)风险投资等方式,销售公寓式酒店、分时度假酒店、酒店式公寓、酒店式办公楼、产权式百货商场、产权商铺的行为,不符合《商品房销售管理办法》中“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式...
上千业主高价购“售后返租”商铺 却因开发商无力还款被抵押
近日中国之声连续报道两起有关售后包租、售后返租的事件。投资者轻则无法按约定收到返租钱款,重则无法办理产权证,甚至可能血本无归。不论是“售后包租”还是“返本销售”亦或是“分割拆零销售”这些销售行为的实质,几乎都是以承诺售后高回报、低风险的方式进行促销,加快资金回笼速度或者为滚动开发提供资金支持。
包某不服常州市住房和城乡建设局政府信息公开案维持决定书〔2023...
依据《商品房销售管理办法》之规定,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房;商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。申请人对该房产项目运行过程中行政行为的合法性产生怀疑,为核查该项目运行过程中行政行为的合法性,2022年10月12日,申请人通过EMS全球邮政特快专递向被申请人申请政府信息...