如何通过合法途径购买房产?这种购房方式有哪些法律和财务风险?
首先,合法购房的第一步是确保房产的合法性。购房者应要求卖方提供房产证、土地使用证等相关法律文件,并通过房产管理部门核实这些文件的真实性。此外,购房者还应查询房产是否存在抵押、查封等情况,以避免购买到有法律纠纷的房产。其次,签订购房合同是购房过程中的关键环节。合同应详细列明房产的基本信息、交易价格、付款...
房产纠纷:未及时过户导致起诉解除合同的购房纠纷
双方所签买卖合同虽因涉案房屋被强制拍卖而无法履行,但买卖合同已被法院确认合法有效。如高致远先生自觉履行出卖人义务,所得收益仅为115万元售房款,且售房尾款60万元尚不足以清偿高致远先生欠付H银行贷款本息,其实际获利不足55万元首付款,故高致远先生主张经济损失没有事实依据。如买卖合同得以正常履行,赵嘉诚先生将...
没有房产证但有合同的房屋是否可以购买?
因此,没有房产证的房屋在法律上存在一定的风险。尽管如此,有些房屋可能因为各种原因暂时没有房产证,但买卖双方签订了合同。这种情况下,购房者需要仔细审查合同内容,特别是关于产权转移、违约责任、以及房产证办理进度等方面的条款。以下是一些关键点,购房者在考虑购买这类房屋时应特别注意:此外,购房者还应考虑以下几...
购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。韦某诉称龚某存在迟延办证的违约...
小产权房能办房产证吗?法院能执行吗?专业小产权房律师十大案例
办案结果:法院判决:合同有效,原业主15日内搬出案涉房屋。案例六深圳小产权分家析产纠纷,道华律师多措施证明协议效力,助委托人胜诉案情简介:朱某系深圳市福田区某村居民,生前建造三套房屋。朱某与王某生育朱1、朱2,王某去世后,朱某另娶李某,与李某生育朱3。案涉房屋没有房产证,仅有朱某申报历史遗留回执。朱...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论(www.e993.com)2024年9月22日。婚后买房出资情况房屋产权证署名司法实践一人以婚前个人财产出资房屋落在自己名下如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产。
买房没有房产证但有合同,可以购买吗?合同房可以购买吗?
在房产交易中,房产证是房屋所有权的法律凭证,它证明了房屋的合法性和所有权归属。然而,在实际的房产交易市场中,存在一些没有房产证但有购房合同的房屋,这类房屋通常被称为“合同房”。对于购房者来说,是否可以购买这类房屋是一个值得关注的问题。合同房通常指的是那些已经签订了购房合同,但尚未取得房产证的房屋。
征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?
(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。三、城中村回迁房能买吗?一般情况下,城中村回迁房可以购买。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
2024年中小学招生问答来啦!
住房证明材料包括在本市的有效房产证明或购房合同,或由房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的房屋租赁凭证,或连续满1年以上的保障性住房租赁合同。是否实际居住以社区网格管理系统记录为准。受理申请后,除联网信息比对,学校也将联合公安、社区网格登记部门上门家访。如果没有实际居住,将取消地段公办学校...
妻子婚后偷偷卖房,丈夫要追回,法院却驳回了
法院经审理后认为,101号房屋购买于王兆阳、张晓萍的婚姻关系存续期间,虽然登记在张晓萍个人名下,但仍属于双方的夫妻共同财产,张晓萍无权单方处分。张晓萍未经王兆阳同意出卖101号房屋属于无权处分,但无权处分并不会因此导致买卖合同无效。基于对于房屋所有权证登记所体现的公示公信效力以及对中介机构核查房源信息的可靠性...