公共房屋接连倒手购房协议合法有效吗?

本案中,张某、李某、王某以及吴某均具有相应的民事行为能力,签订《房屋转让协议》意思表示真实,且合同中约定的将案涉房屋49%的权益转让至买受人不违反法律、行政法规的强制性规定,案涉合同合法有效。涉案房屋已由王某交付给吴某居住使用至今,3份转让合同的买受人均向出卖人支付了全部转让价款,房屋经多次转手买卖...

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

合同约定,吴老太将系争房屋以转让价180万元转让给谢女士。签约后,吴老太和谢女士办理了房产权利变更登记。2023年12月,吴老太将谢女士诉至虹口区人民法院,要求谢女士支付相应房屋转让价款。审理中,人民法院依法追加吴老太之子,即谢女士的叔叔谢先生作为本案第三人。图片源自网络被告谢女士辩称,第一,两人之间虽然签...

最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《城市房地产管理法》虽然规定“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。但强制性规定分为效力性强制性规定和管理性...

未偿按揭贷款情况下,房屋是否可进行转让?

要注意转让过程中的法律风险,确保转让行为合法合规。如果违反法律规定进行转让,可能会导致转让无效,给双方带来损失。

「普法」同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

萧晓认为　　双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的，19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的，且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准。英子应交清余款42万元。　　英子认为　　双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的，该协议书已经替代了...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”(www.e993.com)2024年11月26日。在“一房数买”的基础上，陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记，但陈某杰已经实际合法占有房屋，吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

夫妻一方因重婚、与他人同居等违背公序良俗情形,将夫妻共同财产赠与或者以明显不合理低价转让他人,另一方主张合同无效请求返还的,人民法院应依法予以支持。第七条父母在子女婚后为其购房出资的认定婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决...

最高法公开征求意见!涉及“假离婚”“婚姻赠与房屋”“同居析产...

夫妻一方因重婚、与他人同居等违背公序良俗情形,将夫妻共同财产赠与或者以明显不合理低价转让他人,另一方主张合同无效请求返还的,人民法院应依法予以支持。第七条父母在子女婚后为其购房出资的认定婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决...

如何进行房产证的转让流程?这种转让方式有哪些法律要求?

房屋买卖合同税务部门出具的完税证明其他可能需要的相关文件4.缴纳税费房产转让过程中涉及多项税费,包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准根据当地政策而定,双方需按照规定及时缴纳。5.领取新的房产证完成上述所有手续并缴清税费后,买方将获得新的房产证,正式成为房屋的合法所有者。

麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅打包转让

10、房屋转让合同书签订时间:《电子竞价结果确认书》签署后10个工作日内签订房屋转让合同书。11、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向竞价方须按照转让方规定时间进行现场看房(看房联系人:陈先生,联系电话:15960013707)。12、其他情况说明:1)、上述房源在受让方支付全部购房款后,转让方启动办理转让过户等相关手续...