固始法院:土地租赁引纠纷 诉前化解安民心

《土地租赁合同》签订后,前几年被告能够按合同约定支付租金,截至2020年,被告一直未按照约定向村民支付土地承包费。村民多次催要无果,遂将其诉至法院,要求解除双方土地承包合同,返还土地并支付拖欠承包费。在详细了解案件情况后,考虑到涉案人数较多且事关土地纠纷,若不及时妥善处理矛盾,不仅会浪费资源、扩大损失,也会激...

重庆渝北区法院调解一起土地租赁合同纠纷

近日,重庆市渝北区人民法院把调解现场搬到渝北区统景镇“民情茶室”,调解一起土地租赁合同纠纷。调解过程中,承办法官着眼法理、事理、情理,对当事人进行释法说理,最终双方达成和解,并当场签订了调解协议。

土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?

经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...

有无期的土地租赁合同吗?

这种合同的特点是租赁双方可以随时终止合同,但通常需要提前通知对方。无期租赁的法律规定:在中国,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地租赁合同应当明确租赁期限。如果没有明确期限,或者期限过长,法律上可能会将其视为无期租赁。无期租赁的终止通常需要一方提前通知另一方,通知...

39.94亩中药材,静待花开收获时 ——一起土地租赁合同纠纷案成功...

“你们的土地租赁合同,目前还只是口头君子协议,为了以后长期合作、不再扯皮,最好还是签一个书面合同,这样大家都放心些!”调解结束后,张黎辉笑着建议。双方也一致认同,补签了土地租赁合同,合同充分考虑中药材多年生长特性,更加清楚地约定了双方的权利义务、承包款数额、特殊情形等。

租赁土地建设墓碑加工厂,合法吗?看紫阳案例

综上所述,2024年4月,紫阳县人民法院判决熊某与吴某达成的涉案土地租赁合同无效(www.e993.com)2024年11月20日。法条链接《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条关于租赁合同的规定,属于买卖行为,应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为,本案名为土地租赁合同纠纷,实...

专访全国政协委员柴强:建议从土地出让收益中计提房屋养老金...

记者了解到,2020年9月,住房和城乡建设部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,向社会公开征求意见,但目前正式文件仍未出炉。征求意见稿中提到了多项保护承租人权益的重要条款,例如,住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金;未经承租人同...

为什么以租代征不合法?为什么以租代征屡禁不止?

如果大家在生活过程中遇到了以租代征的问题,一定不要在其提供的合同上签字,这样能有效地维护自身的合法权益。综上,凡以租赁为借口,擅自改变土地用途进行非农业建设,超出土地使用权限,临时用地修建永久建筑等行为均属违法行为。如果您的土地面临“以租代征”或正在遭遇“以租代征”,可以咨询专业的律师寻求法律上的...

“农”“光”有别,濮阳3500余亩光伏项目土地性质起争议

根据台前县自然资源局一审提交的证据，张汉云涉案土地在2017年之后经调整已经不属于永久基本农田，而是一般耕地。华电台前租赁涉案土地是在2018年8月，所以，涉案光伏项目不存在占用永久基本农田的情况。根据这个说法，2016年12月发的《确权证》并不能反映2017年之后被调整的土地性质，也无法用于质疑2018年开始的土地租赁。