可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?| 基层治理案例⑥
但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费...
【以案说法】可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止...
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基于以上两点,物业公司以不可抗力为由拒绝赔偿,没有法律依据。除非有特别干预的理由,否则良好的政策应当让损失停留在其所发生之处,而该理由即为侵权法中的过错。物业公司负有维护小区设施以及修剪树木等,避免对他人产生危害的职责。涉案物业公司未能履行上述义务,造成业主车辆的损害,应当承担赔偿责任。对此,建议如下:...
兰州物业收费只给收据不给发票 监管部门:涉嫌偷漏税
在采访中,记者发现一个很明显的现象,就是在缴纳物业费时,如果业主不提出开具发票的请求,物业公司一般不会主动提供发票。九州合作新村小区的物业管理由甘肃民安物业公司管理,缴纳的物业费、水电费、暖气费都是手写的收据。当记者询问“为什么不开发票时”,一位工作人员称,业主没有提出要求,就直接开收据,如果业主有报销...
收停车费没发票惹怨言 小区业委会自治陷入困局
在网帖中,“麒麟风”还晒出了一张澳门花园保安在收费后出具的票据。这张票据并不是正规发票,上面写有“荣县澳门花园业主委员会车辆收费贰元”的字样,并标明了日期,票据上没有加盖印章。“麒麟风”认为,不是在乎两元的停车费,放眼自贡很多高档小区,也是进去半个小时内不收费,另外外面路边占道停车收费也是超过十五...
洛阳一小区私扣业主土地证 业主拒交物业费求助
的业主的土地证给扣了(www.e993.com)2024年10月17日。”7月5日上午,洛阳市老城区亚威金城宝安园小区居民陈先生拨打大河报新闻热线(18837996211)称,由于小区物业公司管理混乱、服务差,小区大部分业主拒交物业费,导致物业公司不满,物业公司则出“奇招”,竟将不交物业费业主的国有土地使用证扣押,并发布“通知”,“啥时候交了物业费,才给我们发...
2018新消息,物业起诉业主讨物业费,已经败诉!原因有2点
“我认为业主委员会没有物业管理资质,不能承担法律责任,没有收费的依据。”不仅如此,武某还指出,该业主委员会主任不遵守《业主公约》和相关法律规定,存在擅自开收据收取商业用房物业费等行为。因此,武某拒绝交纳物业费。一审判决驳回了物业方的诉讼请求,并且双方未上诉,判决生效。物业为什么会败诉?1、举证责任...
重庆一小区物业费每平米涨4角 业主:咋说涨就涨
去年11月,本小区通过了建委的竣工验收,开发商不再支付30%部分,所以在今年1月时,我们按照备案标准一块四,全额向业主收取,这并不是涨价,在去年的业主缴费收据上我们也标明了“目前物业费按70%收取,另外30%由开发商承担。”在业主接房时,我们会给业主一份业主手册,业主会看完并签字确认的,在手册第19页也明确了...
物业收费只给收据 兰州市地税局称:业主可举报
在采访中,记者发现一个很明显的现象,就是在缴纳物业费时,如果业主不提出开具发票的请求,物业公司一般不会主动提供发票。九州合作新村小区的物业管理由甘肃民安物业公司管理,缴纳的物业费、水电费、暖气费都是手写的收据。当记者询问“为什么不开发票时”,一位工作人员称,业主没有提出要求,就直接开收据,如果业主有报销...
无锡一大厦业委会与物业对簿公堂!小区维护费用该谁付?
对位于清扬路27号永丰大厦(建筑面积21728.83平方米)提供物业管理服务,甲方一次性支付给乙方的物业费为100万元;管理期限自2006年11月1日起,不少于5年、最长不超过10年,但在本合同期限内,未经大厦业主委员会选聘出新的物业公司前,乙方不得擅自撤离大厦管理,期满后由大厦业主委员会按照《物业管理条例》选聘出新的物业...