中央第三环境保护督察组第十六批交办案件办理情况
对于联系不上房主的4处房屋,现阿什河街道办事处正在寻找房主。对15户有土地使用证的房屋,阿城区房地局下一步进行详细调查,测量面积、实地评估、制定动迁安置方案报阿城区政府批准后实施,上述工作阿城区政府预计2019年年底前全部完成。经排查,自来水第二水厂水源地内现只有6号水井附近存在有生活垃圾和污水随意排放的...
争议:2008年之前的建筑,是否需要规划许可
《城乡规划法》是从2008年开始实施,在这之前,关于规划方面的法律是1990年开始实施的《城市规划法》,城市规划法不应涵盖乡村,所以,根据法不溯及既往的原则,2008年之前在集体建设用地上的房屋不需要获得规划许可。但是也存在很多例外的情形,不能一概而论。例如,1992年开始实施的《北京市城市规划条例》,这里面将整个...
有房无证难验正身 房奴何时才可“证”大光明_海南房地产_新浪网
在海口积压房地产处置过程中,开发商存在违规建设、销售和交付,以及欠缴税费等违法、违规行为,造成建设项目不具备办理综合验收并进行房产证初始登记的法定条件。“很多楼房卖得快、入住快,但是房产证办不下来。”[详细]房地产商拖延办证等6大问题是主因5月20日至24日,三亚市住建局对2001年至2008年期间260个新建...
无证房屋超过多少年合法 哪种无证房屋可以补偿
无证房屋超过一定的年限就是合法的,只要是2018年以前建的房子都是属于合法的,还有1982年和1987年这些时间点的房子都是合法的,可以获得相对应的补偿。1、第一个时间节点,1982年公布《村镇建房用地管理条例》这是首次提出了宅基地的面积规定,提出村民建房用地,由省级政府根据山区、丘陵、平原等不同情况规定用地限额,...
无证房屋可以认定为合法建筑的情形
2008年《城乡规划法》提出在农村宅基地上建造房屋需要获得相关的审批材料,所以在2008年以前建造但没有取得相关证件的房屋,也属于合法范围。2.城市房屋1984年实施的《城市规划条例》规定建设房屋需要取得建设用地规划许可证。因此在1984年前建造的房屋基本可以视为合法建筑。
“无证房屋”什么情况下可以成为“合法建筑”?
1987年我国开始规定一户一宅政策,也就是说在1982年至1987年之间,房屋建造超过规定面积的,超建面积也依然是被认定为合法建筑(www.e993.com)2024年10月19日。2008年我国提出在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明,所以在2008年以前建造的、没有取得相关证件的房屋,也依然是合法的。
无证房屋都是违法建筑吗?哪些无证房屋属于合法建筑?疑惑吗?
根据我国2008年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》规定,在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明,所以在2008年以前在宅基地建造的没有取得相关证件的房屋也依然是合法的。二、判断无证房屋是否违法,记住这3个时间点第一个时间节点,1982年公布《村镇建房用地管理条例》这是首次提出了宅基地的面积规定,提出村民建...
未取得乡村建设规划许可的农村无证房屋就是违建吗?
《城乡规划法》2008年才实施,在这之前建房只需要有宅基地使用证,而不需要办理相关的规划许可证,所以,这样的房屋认定违建时需要慎之又慎,只要不存在改建、扩建、翻建等违法违章情况,在拆迁时也需要给予合理的补偿。最终,法院判决镇政府对井某作出的强制拆除决定,属于认定事实不清,证据不足,程序违法,依法应予撤销...
无证或证件不齐的房屋就是违章建筑吗?不一定
也就是说,由于历史的原因造成了证件不齐或者没有证件的,需要根据现行的法律来尽快地补办相关的手续,而不能直接简单地认定为违章违法建筑直接拆除。由于《城乡规划法》于2008年通过实施,并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证,但对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋,由于并没有相关的条文和处罚决定,因而不能被...
以下无证房屋不属于违法建筑,征收时应当给予合理补偿
第一,2008年以前在集体土地上建筑的。《城乡规划法》第一次规定,在乡、村庄规划区内进行建设应当依法取得乡村建设规划许可证并按照乡村建设规划许可证的规定进行建设。根据法不溯及既往的规定,2008年之前在集体土地上建造的无证房屋属于合法建筑。第二,1984年之前在国有土地上建造的无证房屋。根据《城乡规划法》的规...