拆迁法律问题(一):借拆迁工作谋利,不履行拆迁义务,拆迁补偿纠纷

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。曾发生过拆迁公司无法履行与被拆迁人已签订的房屋拆迁补偿安置合同,导致诉讼。江苏徐州某拆迁公司与李某签订房屋拆迁补偿安置合同,约定:该拆迁公司拆除李某所有的位于徐州贾汪夏桥洗运北里约52平方米的房屋,拆迁公司为李某提供...

农村拆迁律师:农村拆迁补偿安置协议履行纠纷比较多该怎么办?

政府部门可以制定严格的质量标准和验收程序,对安置房屋的建设过程进行全程监督,确保房屋质量符合要求。2.对于拆迁方的违约行为,政府部门及时介入可以有效维护被拆迁农民的合法权益。政府部门可以通过行政手段,如责令整改、罚款等,对拆迁方进行处罚,促使其履行协议义务。例如,在拆迁方擅自改变安置房屋位置的纠纷中,政府部门...

...房屋买卖协议无效,是否影响其中有关房屋拆迁补偿利益约定的效力

2.《房屋及宅基地转让协议》中专门约定了如遇国家、政府征收,出让方必须无条件协助受让方领取全部补偿款及房屋等内容,该约定意味着双方在签订协议时已经预见到涉案房屋被征收、征用的可能,也是协议双方对拆迁安置中所涉经济利益作出的自由处分。3.虽然转让协议已经司法程序确认无效,但当事人在已将房屋及宅基地转让交...

赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

因涉案赠与房屋涉及拆迁改造,王某甲夫妇基于当前家庭现状等原因考虑,不愿再履行涉案《房屋赠与协议》,遂诉至法院,以房屋未过户为由主张撤销该《房屋赠与协议》。法院审理本案的争议焦点是王某甲夫妇是否享有撤销权。撤销权分为任意撤销权与法定撤销权。本案中,王某甲夫妇主张其要求撤销涉案《房屋赠与协议》系行使任...

【微普法】协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?法院判...

法院审理后认为,意思表示真实、合法有效的离婚协议依法产生法律约束力,双方应当予以遵守、全面履行。涉案房屋所有权经双方签订的离婚协议所确认,且双方已经办理离婚登记,被告协助原告办理房屋变更手续系其附随义务,故对原告的诉讼请求应予支持。被告经法院合法传唤却拒不到庭,并不影响法院依据查明的事实依法裁判。

房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?

被告对此不予认可,称首付款及尾款的支付时间均早于二人结婚登记时间,己方至今未给付胡晓娟3万余元的房屋差价款,家庭协议系己方受胁迫签署,且涉案房屋系经适房,是自己与胡晓娟共同申请,首付款亦系共同支付,应为二人的共同财产(www.e993.com)2024年11月7日。因涉案房屋未办理产权登记,故在当年两人的离婚后财产纠纷案件中处理的仅是使用权,没有处...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上，陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记，但陈某杰已经实际合法占有房屋，吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一...

拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法

《拆迁协议》没履行村民状告区政府据秀屿区政府与游玉喜于2011年10月17日签订的《拆迁补偿协议协议》补充《协议书》显示,经游玉喜申请,拟利用东庄镇营边村秀屿区交通运输站的闲置站房作为游玉喜医疗研发中心。秀屿区政府将该闲置房及土地通过公开方式予以出让。游玉喜必须参加该宗地出让活动,并通过竞标方式取得该宗...

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

案例二:协议合法性的判断2018年,房屋权利人孙某与区房管局签订《国有土地上房屋征收补偿协议》。同日,又签订《补充协议》,约定一笔额外补偿款。2019年,区房管局以损害公共利益为由,出具《解除通知书》,单方解除《补充协议》。孙某不服,起诉请求撤销区房管局作出的《解除通知书》。

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

刘先生询问律师，自己能否以开发商未按期交房为由，要求解除购房合同并退还购房款？律师说法：商品房销售过程中，开发商与购房人在《商品房买卖合同》示范文本条款外另行签订补充协议对双方权利义务予以调整的情况本属常见，但若调整后双方权利义务过度失衡，则有违公平原则。开发商要求刘先生签订的《补充协议》中约定李...