...民生进行时|江苏南京:两级院一体履职??切实保障残疾人合法权益

承办检察官认为,监护人并不是为了维护王佚的利益而处分其房产,买受人明知王佚系智力残疾人,且交易价格明显低于市场价,应当认定案涉房屋买卖合同无效。2023年3月16日,南京市检察院依法向该市中级法院提出再审检察建议,以王佚的安居权明显受到侵害、其母亲出售案涉房屋的行为违反了法律强制性规定,案涉房屋的价款明显低...

卖房子给弟弟,却被撤销交易?法院:明显低价,房东恶意躲债!

“也就是说,卖给普通其他人,价格低于市场价格30%,算是‘明显不合理的低价’,而卖给亲属比如弟弟等,可能低于20%,在有债务情况下,就会被认定为‘明显不合理的低价’。”经查,2019年小芹出售房屋时同小区房屋市场成交均价为1.3万元/平方米,而案涉房屋实际成交价约为6400元/平方米,远低于市场交易价格,应认定小芹...

财富管理|女婿与岳母签订的房屋转让协议明显低于市场价有效吗?

本案中,虽然二娃与王**签订《房屋转让协议》中购房交易价格(150,000元)明显低于市场价格,但该协议是基于其二人之间女婿与岳母的特殊关系的情况下而签订的,且该协议所产生的税费已经依据国家规定的房价予以缴纳。另外,正如二娃所述,其将房屋出卖给其岳母是为了与其妻子在新巴尔虎右旗汇城房地产开发有限责任公司购买...

11人抢1套!低于市场价268万!西安法拍房成交火了!

1、低于市场价70万!打8折!北二环地铁口西派国际四室即将拍卖该套房源位于地铁4号线大明宫北地铁口、大明宫商圈改善社区,建面143㎡,精装修,2018年建成,次新房,拍卖价264万,市场价335万,低于二手价70万,8折拍卖、4月15日开始拍卖,4月26日结束拍卖,房屋信息如下图所示:(双击查看大图)2、低于二手价80万...

房屋买卖合同纠纷增多 房屋交易监管待加强

最高检第六检察厅四级高级检察官助理李大扬介绍,房屋买卖合同纠纷案件的特点主要为房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失,房屋实际所有人与权利证书登记人不一致产生房屋权属争议,房屋买受人购买明显低于市场价格房屋容易给自身造成损失。我国全面实行不动产产权登记制度,目前不动产统一登记制度体系已基本成型。实...

江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳

据微信公众号“丰城发布”9月14日消息,江西省宜春市丰城市发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)》,涉及公积金贷款、工抵房价格、以旧换新等方面(www.e993.com)2024年11月25日。文件提出,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,住建局会同法院加强对商品房价格的...

二手房评估价与交易价有何差异?

此外,二手房评估价与交易价的差异还可能受到政策调控的影响。在某些情况下,政府可能会出台相关政策来限制房价的过快上涨,这会导致评估价低于市场交易价。这种情况下,购房者可能需要支付更多的首付款,以满足银行的贷款要求。总之,二手房评估价与交易价之间的差异是多方面因素综合作用的结果。了解这些差异,可以帮助购房...

北京房产律师——开发商一房二卖,法院如何判断房屋归属

宋某芳购买房屋的价格低于市场价,且未申请登记备案,与常理不符,宋某芳签订的《商品房买卖合同》出卖人签章出现两个单位公章,明显不是通过正常方式购买。宋某芳与A公司明知房屋已经卖给周某兰的情况下,恶意串通,损害宋某芳及民生银行的合法权益。被告辩称

以明显低价转让房产?法院:恶意躲债,撤销!

其次,关于案涉房屋交易价格,相关法律规定,转让价格未达到交易时交易地的市场交易价或者指导价百分之七十的,一般可以认定为“明显不合理的低价”。债务人和相对人存在亲属关系、关联关系的,不受百分之七十的限制。经查,2019年小芹出售房屋时同小区房屋市场成交均价为1.3万元/平方米,而案涉房屋实际成交价约为6400元/...

转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...

各地要通过一、二、三级房地产市场联动,形成住房市场价格级差和梯度消费的格局,适应中低收入群众和外来人口的居住需求;要在按照国家政策增加普通商品住房供应量的同时,严格执行财政部、国家税务总局和建设部减免普通住宅交易相关税费的有关规定,切实减轻群众购房负担;要认真清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍,大力...