互联网房产中介喊出零佣金能否引房东涨价有待观望

从房东处获取房源,提供给租户,签约成功后收取一个月房租作为佣金。无论是拥有上百家门店的正规房产中介,还是靠发短信、贴小广告揽活的个体户,这已是北京租房市场上的一种商业模式。然而,传统房产中介遭遇互联网破门之后,一场中介佣金的价格战正悄然打响。从佣金减半到“全免”互联网平台攻势凶猛从去年开始,房地...

风暴眼丨二线城市房子降50万,挂一年仍未卖出去,房东向中介摊牌了!

若要使用这项服务,除了房主在成交后需支付原定的佣金,还得额外向贝壳找房支付费用。这笔费用大小不一,在不同城市也不一样。王鑫所在的城市,卖方和买方要各支付2%和1%佣金,“好赞”的服务费用是0.4%,她粗略估算了一下,按照308万的挂牌价来计算,这意味着她需要额外支付给中介上万块钱。虽然她希望尽快将房子出...

房产中介良心透露:二手房一旦房龄超过这个年限,真心建议别买了

1、不要跟中介砍佣金,让中介觉得你是潜在大准客一般很多买房都会将中介佣金砍到1%,这看似给自己节约了成本,实则也会被中介划入普通客户群。如果佣金按照市场价格给足中介,中介会认定你是超级大准客,就会拼命帮你匹配合适的房源,只要是市场上性价比更高的优惠房源,中介会想尽一切办法要给你找出来。2、给中介...

买房成本降了!昨起多家中介调整佣金分摊比例

这意味着,在3%的总费率不变的情况下,卖方佣金费率增加,买方佣金费率降低。按照卖方1.75%的佣金模式计算,一套总价150万房产,4.5万的佣金没变,但买方从曾经的3万,降低至1.875万,而卖方则从曾经的1.5万,上涨至2.625万。一则某中介机构发给房东和买房人的告知信息显示,该机构将价格调整的原因解释为:房源成交周期拉...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”

一审法院判决为：一、2021年12月8日起解除原告任女士与被告彭先生签订的房屋租赁合同；二、被告彭先生于本判决发生法律效力后十日内向原告任女士返还租金6572.47元（记者注：扣除了22天房租427.53元）和押金1000元；三、租房产生的水、电、气、电话、有线等费用，由原告任女士承担；四、驳回违约金、中介费等其他...

无良压价!抹黑唱衰楼市!约束中介,刻不容缓!

按照通常逻辑，应该房价越高，中介提点越多，中介应该帮着房主要高房价啊！但现实是，高房价，没人接盘(www.e993.com)2024年11月9日。毕竟，只有成交才能有佣金，落袋为安。现行市场行情，房价正走入下跌通道，为了促成交易，中介利用各种话术、手段向房主压价、诱导让价，从而保证成交。《核心区业主告知书》文中提到，南京江核区域的价格目前被...

上海部分房产中介推出租客零佣金,诱导房东抬高房价一律辞退

金三银四租房旺季到来,记者从上海的租赁市场了解到,有部分房屋中介推出了租客零佣金服务,也就是市民通过中介租房子,不需要再支付除了房租以外的中介费,这给本就是旺季的租赁市场加了把火。租客免佣金,订单量稳定刚刚收到理想offer的刘丽从家乡来到上海,除了热血和憧憬之外,她同在一二线打拼的年轻人一样,还有扑面...

中介慌了,“房东直销”来了 高佣金行业壁垒或将打破?

高房价导致高佣金的房价恶性循环有望被打破，但中介在交易过程中的撮合作用却无从替代；二手房交易复杂，有的涉及多次抵押的房子，对于买家来说存在一定资金风险；“跳单”等现象，目前线上平台同样没有更好的解决办法。前述人士也坦承，房管局上线“个人自主挂牌房源”目的是便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖...

“达人寓”房产中介资金链断裂,租户交钱住不了,房东也拿不到钱!

张阿姨只好频繁出入中介催收租金。工作人员向张阿姨表示,此前因为资金问题给不了钱,公司即将得到新的资金支持,只需要她解除第一份合同,重新签一份委托时间长达五年的新合同。可是,新合同签了,张阿姨的租金仍被拖欠。同时,达人寓中介通知租户,如果房东强行腾房,公司可以为租户办理退租手续,并承诺在七至十五个工作日...

卖五百万房 房东被诉索要14万佣金

央广网上海1月6日消息(记者周洪陈家旭翟珺)二手房交易中,中介公司采用背对背的方式组织买卖双方商谈,趁机主导出卖方抬高房价,就溢价部分向出卖方索要分成,约定在高额佣金中。今天(1月5日),上海市第二中级人民法院开庭审理了一起房屋居间合同纠纷案件并当庭宣判,驳回中介公司索要高额中介费的诉讼请求。这也是上海二中...