农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
《荒坡和零星土地出租协议》由吴先生、汪先生与村民小组刘组长所签,协议签订后,吴先生和汪先生准备在租赁的土地上开发投资时,考虑到租期较长,担心后期权益得不到保障。吴先生:“有40余亩,地方大小合适,周围环境也不错,栽种上花草,周围再弄一些瓜果,好好修整一下,做民宿很适合,不过吗(沉思)...”汪先生:“...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
关于村委会出租农村土地时民主程序是否影响租赁合同效力的问题,实践中尚存在争议。裁判规则一:《中华人民共和国村民委员会组织法》关于“以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产的,需经村民会议讨论决定方可办理”的规定不属于效力性强制性规定,不能作为认定租赁合同是否有效的依据。(案例1)案例1:烟台市芝罘区只楚街道...
七月,宅基地政策迎来两大重要变化
可以看出,在农村土地制度的变革进程中,与之相适应的措施也日益健全,从近年来的发展趋势来看,在基本的土地产权登记工作结束之后,国家还会按照三权分置的原则,通过引入租赁、股份合作等方式,在充分利用土地资源的情况下,还可以对已经搬迁到城镇社区的农民从宅基地上回归。目前,在农村宅基地的改革中,农村集体土地...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
开鲁两次通报“农民种地得先交钱”之后,还有这些疑问待解→
其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理农用地转用审批的职权,更无权作出征收集体土地的征收批复。
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
当地公安机关对有关人员进行了处罚(www.e993.com)2024年7月27日。2018年5月,户县渭丰乡某村民委员会撤村合并为陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会,2021年7月6日,该村民委员会起诉请求解除《土地承包合同》。裁判结果陕西省西安市鄠邑区人民法院一审认为,冯某汉在租赁土地期间,涉案土地被长期撂荒,2018年至2021年期间该土地存在长期...
最高法发布保护农用地10起典型案例
当地公安机关对有关人员进行了处罚。2018年5月,户县渭丰乡某村民委员会撤村合并为陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会,2021年7月6日,该村民委员会起诉请求解除《土地承包合同》。裁判结果陕西省西安市鄠邑区人民法院一审认为,冯某汉在租赁土地期间,涉案土地被长期撂荒,2018年至2021年期间该土地存在长期非法...
...承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|不动产确权|集体土地...
04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。
【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集体...
中华人民共和国农村集体经济组织法
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集...