男子爆改小区房变民宿,遭11名邻居起诉索赔2万!法院判了

姚某等11人认为，王某的经营行为严重影响小区其他业主的生活，故诉至法院，请求判令王某立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途，并赔偿经济损失20000元。面对邻居的控诉，王某辩称，自己只是想把房屋短租或长租出去，以减轻还贷压力，并非以营利为主要目的，承租房屋的多数是其企业家同学，因此该房屋不属于民宿，房屋用途未...

将住房变民宿对外出租,广东一小区业主被11名邻居起诉索赔2万元

自家的房子可以随意改成经营用房吗？广东一小区业主就因此吃了官司，他将自家房屋以民宿的形式在网络平台挂出，以此招揽客人，结果被同小区11名邻居告上了法院，要求其立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途，并赔偿经济损失20000元。法院会支持吗？姚某等11人与王某均为广东某住宅小区业主。王某在未征得姚某等其他有利...

消费者凌晨入住民宿被保安拦在小区外 房东无证经营引纠纷|追踪到底

河南泽槿律师事务所主任付建认为,住宅小区可以开办民宿,但要符合成都有关民宿业发展规定。根据《成都市旅游民宿管理办法》第五条的规定,设立旅游民宿需要满足选址符合国土空间规划、经营场所环境卫生、建筑结构安全可靠、具备必要的安全消防设施等条件。另外,根据《民法典》规定,将住宅改为经营性用房的,还要取得有利害关系...

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?

江北法院经审理认为,案涉小区登记的房屋用途为住宅,某酒店公司将住宅用房用于经营,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理归约外,应当经过有利害关系的业主一致同意。现某酒店公司利用该小区的住宅经营民宿酒店,且并未举证证明经过有利害关系业主的一...

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营

张某辩称,房屋是其私有财产,如何居住、出租给谁是其个人权利,他人无权干涉。开办“民宿”,办理了工商营业执照,民宿经营证照齐全,并不违法,不同意关门停业。法院审理认为,张某将住宅改为“民宿”出租,不同于整体出租,房屋由固定一个租户变为宾馆式商业经营(人员具有流动性、不特定性),该行为属于将住宅用房变为商...

因紧邻医院上海一小区住宅被改为民宿,邻居不堪其扰,谁来整治?

住宅小区里能开办民宿吗?根据《民法典》第279条规定,业主不得违反法律法规,以及管理规约,将住宅改变为"经营性质用房"(www.e993.com)2024年11月29日。如果要改变房屋性质,也要获得牵涉其中利害关系的业主们的一致同意。如果要正规申请民宿,过程必需要经过严格审核、规范经营。但居委会经社区民警核实后,确认这间房没有在派出所进行过情况报备。

将民宿开在小区内的行为是否合法?

将民宿开在小区内的行为是否合法?谢正朝律师解答:随着旅游经济的不断发展和市场需求的不断增加,越来越多的人选择将自己的住房改建成民宿,以此获得更多的收益。将住宅改为“民宿”出租,不同于整体出租,房屋由固定一个租户变为宾馆式商业经营该行为属于将住宅用房变为商业用房。业主不得违反法律、法规以及管理规约...

小区里开“民宿”,二房东称“备案过”,到底合法吗?

新闻播出后,属地新虹街道牵头多部门,对小区内所谓的“民宿”进行摸排与整治。爱博二村37号楼的这套房屋,就是被二房东分割改造后进行日租及短租的所谓“民宿”,经过属地城管认定,该套房屋存在增设厨卫,改变房屋使用性质及将原始设计的居住空间分割搭建后出租的违法行为。

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...