重庆变网红后遗症:300家民宿挤进住宅区 业主有苦难言

严跃进表示,民宿是一个新业务,当前政策上并不清晰,也没有严格的章法可循,但集中开设民宿,本身就会出现扰民等现象,物业公司有责任去调查和管控。对于此类新问题,物业公司可以从社区发展的角度进行管理。近年来我国旅游城市的民宿项目逐渐增多,但依然是呈现散状分布,存在规划以及服务水平参差不齐等问题,后续应该要求出台...

居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台

记者查询到,都市馨园、青年汇佳园、珠江绿洲、大望路SOHO现代城、金台里24号楼等住宅小区内均有民宿在经营。尴尬房源不合法房客房东被拘“我现在在派出所!”不久前,“二房东”冯帆(化名)收到了房客的信息,她赶忙赶去安定门派出所把房客“换”了出来,自己被拘留了30个小时。她在Airbnb(爱彼迎)平台负责经营北下...

将民宿开在小区内的行为是否合法?

民宿的建筑应符合当地城市规划及建筑规范,不得擅自改变房屋结构及用途。同时,民宿内部设施应符合安全、卫生及环保标准。开一家民宿并不是一件容易的事情,只有先详细的了解办理所需要准备的相关事项和办理民宿所需要的证照,这样才能够轻松的建立一家民宿。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主...

普法时刻︱在小区里开民宿,邻居能起诉侵权吗?

黄先生将住房改造成民宿,改变了房屋的住宅性质,虽然取得了营业执照,但是属于行政许可的范围,而在民事法律关系方面,仍然要取得有利害关系的业主一致同意,才具有民事效力。黄先生未经其他业主同意,擅自改变住房性质,给邻居吴先生一家带来了困扰,其改变住房性质的行为不具备合法性。所以吴先生有权起诉黄先生,要求他恢复房...

小区里开“民宿”,二房东称“备案过”,到底合法吗?

上海曾经在2023年出台过鼓励乡村民宿的文件,郊区的“乡村民宿”能够申请备案,获得“合法”身份,消防、治安、室内装修及卫生等,也会由相关部门进行检查审批,但并不包括市区居民区内的民宿。而根据上海2021年12月出台的短租房管理规范,小区里开设短租房,需要符合小区管理规约或取得有利害关系业主的一致同意,属地街镇、公...

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益(www.e993.com)2024年11月25日。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...

民宿开进封闭小区 引来业主联名反对

最终，小区内业主自发组成了维权群，决定起诉处理此事。记者经过调查发现，“民宿”之所以变为“民诉”，主要原因体现在两个方面。第一点，住宅小区内开民宿，在源头规范上打“擦边球”。比如，民宿的合法开办一般需要经营者有营业执照、卫生许可证、税务登记证、消防检查合格意见书等一系列资质，而不少经营者资质缺项...

住宅小区的“民宿”能说开就开吗?

但在住宅区里经营民宿有可能会影响本小区居民的正常生活将民宿开在小区内的行为是否合法呢?基本案情张某购买了宜昌城区一临江小区,因常年在外工作生活,该房用于投资。张某将房屋装修成“民宿”,并将房屋照片、价格、地址等信息挂在网上销售,供外地来宜旅客暂住一两天。自民宿开办之后,因位置、价格优惠,常年...

小区里开“民宿” 扰民问题何解?

上海曾经在2023年出台过鼓励乡村民宿的文件，郊区的“乡村民宿”能够申请备案，获得“合法”身份，消防、治安、室内装修及卫生等，也会由相关部门进行检查审批，但并不包括市区居民区内的民宿。而根据上海2021年12月出台的短租房管理规范，小区里开设短租房，需要符合小区管理规约或取得有利害关系业主的一致同意，属地街...

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营

庭审中,刘某、王某、李某等人提交了小区该栋楼的业主意见表、物业情况说明、照片等,证明该栋楼20户业主均不同意被告张某将房屋开办“民宿”。张某辩称,房屋是其私有财产,如何居住、出租给谁是其个人权利,他人无权干涉。开办“民宿”,办理了工商营业执照,民宿经营证照齐全,并不违法,不同意关门停业。