一栋高层住宅楼开了十来家民宿 居民投诉要求清理

但是，现代快报记者从秦淮区市场监管局了解到，南京的居民楼内是无法办理住宿类营业执照的。按照“宁政发201615号市政府关于放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的实施意见”，宾馆不得将住宅作为住所或经营场所申请登记。其他如普通的办公类公司可以登记注册。所以可能有两种情况，一种是民宿经营者在其实际经营的...

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?

江北法院经审理认为,案涉小区登记的房屋用途为住宅,某酒店公司将住宅用房用于经营,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理归约外,应当经过有利害关系的业主一致同意。现某酒店公司利用该小区的住宅经营民宿酒店,且并未举证证明经过有利害关系业主的一...

昆明住宅小区开民宿到底行不行?官方答复:属网约房,不违规

最近，官渡区在答复相关问题时明确说，在小区里开办的民宿属于“网约房”性质，不需要向公安机关申领特种行业许可证，只要办理相关证照就属于合法合规经营。当然如果出现扰民行为也会处理。官渡区有关部门认为小区内民宿属于“网约房”云南房网查了一下人民网地方领导人留言板，发现要求规范甚至禁止在小区内开办民宿的反映...

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营

开办“民宿”,办理了工商营业执照,民宿经营证照齐全,并不违法,不同意关门停业。法院审理认为,张某将住宅改为“民宿”出租,不同于整体出租,房屋由固定一个租户变为宾馆式商业经营(人员具有流动性、不特定性),该行为属于将住宅用房变为商业用房。这种“住改商”行为,给小区门禁安防、电梯维保增加额外负荷,实质上是...

居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台

好端端的民宿,开在居民楼内怎么就“非法经营”了呢?市工商局相关负责人介绍,2011年本市支持产业优化升级的相关文件发布后,住宅用途的房屋是不能作为经营场所办理登记注册的。“即使是在文件发布前,若要把住宅用途的房屋变为经营场所,也需要提供所在地居委会或业主委员会同意更改的证明后方可办理登记。”...

住宅变民宿,邻居要求停止经营?法院判了!

耿某从物业公司处了解到,对面房屋的所有权人是李某和陆某(www.e993.com)2024年11月27日。经联系后得知,李某和陆某已于2023年5月将房屋租赁给刘某使用,租赁期限为3年。同月,刘某与某房地产咨询中心签订《网约房(民宿)托管经营合同》,将该房屋委托给中心进行网约房经营。耿某认为,李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心未经利害关系业主同意,...

住宅改民宿被邻居起诉停止经营

11月18日14:44补偿安置房屋涉嫌私自挪用公共预算韩国最大在野党党首李在明遭检方起诉今天09:22挪用18对校园欺凌说不!庄边社区开展青少年法律讲座11月18日09:36校园欺凌消息人士称居住在卡塔尔多哈的哈马斯成员已迁往土耳其11月18日12:21地区冲突卡塔尔土耳其105阅读排行榜评论排行榜01董事长突然换...

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...

住宅房变“网约房”合法吗?邻居是否有权令其停止经营?

耿先生认为,在没有经过其他业主同意的情况下,邻居擅自将住宅改变为经营性用房,严重影响了他和其他业主的正常生活,侵犯了他们的合法权益。于是起诉至法院,请求判令相关被告立即停止经营行为,恢复房屋住宅用途。而在庭审中,该房屋的业主、租客等几名被告表示,“网约房”是共享经济下的短期租赁,属于业主一种出租行为,不...

把小区住宅托管经营民宿,需要特别注意什么?

本条例所称民宿,是指利用村(居)民的住宅以及村集体用房等开办,经营用客房最高四层且建筑面积不超过八百平方米,为消费者提供体验当地自然景观、特色文化与生产生活方式的小型住宿场所。超过上述民宿规模的,依照旅馆业相关法律、法规进行管理。问题来了。