商铺租赁合同中约定排他性条款构成不正当竞争吗?

在商业租赁中签署排他性条款是比较常见的,排他性条款只要是双方的真实意思表示,且不违反法律法规关于合同效力的强制规定,通常都是有效的。法官提示,出租方在出租商铺时,应当充分考量商业利益和法律风险,综合衡量后再决定是否签署排他性条款,同时对排他性条款的具体内容、适用范围进行协商,增强可操作性。一旦签署,应秉...

刘欣睿|论大型数字平台格式管辖条款的效力——基于“诉讼常客...

理论上可以利用实体法中格式条款原理以直接证明格式管辖条款无效,然而因为其内容本身的宽泛性,诉讼系属中当事人难以证明格式管辖条款是否以及为何“不合理、不公正”地排除自己主要权利这一逻辑链条,也因为没有明确的标准、法官自由裁量的范围过大易于造成司法判决上的混乱。头部平台诉讼集中倾向,在损害消费者的诉讼利益...

签了“排他性条款”,同业入驻就能索赔?

商场与肖先生签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。虽然商场与案外人签订的合同中载明“美丽人生”品牌经营品类为美容养发，但其实际经营范围包括“洗剪吹、烫染拉、洗吹造型”等美发品类，与肖先生经营的美发品牌同品类，故商场违反了双方之间的排他性约定。...

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

法官提示,在商业租赁中签署排他性条款是比较常见的,排他性条款只要是双方的真实意思表示,且不违反法律法规关于合同效力的强制规定,通常都是有效的。因而法官建议,出租方在出租商铺时,应当充分考量商业利益和法律风险,综合衡量后再决定是否签署排他性条款,同时对排他性条款的具体内容、适用范围进行协商,增强可操作性。...

租赁合同争议案例:排他性条款是否合法?

经过审理,东城法院判定排他性条款是合法有效的。商业管理公司签订合同时,并未提供证据证明该条款违反了法律规定,也没有证据表明该条款对商家的自由竞争构成了不正当的限制。既然商业管理公司在合同中明确了这一点,那么就应该遵守约定,因此它的行为构成了违约。最终,法院要求商业管理公司退还尚某押金,并且赔偿其装修和经...

案说民法典|商铺租赁合同中约定排他性条款,构成不正当竞争吗?

约定排他性条款,公司却招租同类型餐饮店2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给尚某用于经营某粥饼类餐饮店,租期自2022年2月1日起至2026年1月31日止,月租金22000元,支付方式为押三付三(www.e993.com)2024年11月22日。合同还约定了排他性条款,即某商业管理公司保证在合同期内不...

陈泽坤|论提单管辖权条款之契约效力审查

约定承运人住所地法院享有排他性管辖权,完全基于便利承运人诉讼的目的,没有考虑托运人到承运人住所地进行诉讼的成本,有违公平原则。此外,约定承运住所地法院享有排他性管辖权,实质上排除了托运人向其他法院寻求司法救济的权利,如果争议标的较小而诉讼成本过高,会产生从根本上剥夺托运人主张法律救济权利的效果,有违公平...

商铺租赁合同中约定排他性条款,法院:不构成不正当竞争

本案中,双方在签署的房屋租赁合同中约定了排他性条款,该条款是双方在充分考虑了商业活动收益平衡和风险的基础上作出的意思自治,是合同主体的真实意思表示,合法有效。被告某商业管理公司违背诚信原则,未能按照约定履行自己的义务,应为此承担违约责任。法官提示,在商业租赁中签署排他性条款是比较常见的,排他性条款只要...

陈健淋|通用人工智能视野下企业数据赋权的类型展开

商业秘密并不具有绝对的排他性,而是符合特定条件下的相对排他性。企业数据权作为一种从权益演化而来的权利,亦具有弱排他性,需要在个案中证明企业数据的公开性、有价性、管理性,在此基础上才可以排除他人使用。因此,相比于一般的民事权利,企业数据权的权利属性较弱。

王祺|海运价格监管制度的比较与借鉴

2.排他性协议垄断组织为使自己获得交易权而在合同条款中加入排他性的条款,即约定交易方不得与其具有竞争关系的对手进行交易,由此保证货源以巩固自己的优势地位,该种协议也破坏了合同自由原则,妨碍市场正常秩序。反垄断法中也有相应的表述,即经营者滥用市场支配地位,没有正当理由,限定交易相对人只能与其进行交易或者只...