大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

2021年至今,多位业主起诉开发商,希望开发商能够履行合同,早日办理房产证。11月14日,该小区7号楼一位业主提供的西安市长安区人民法院的判决书显示,他的诉讼请求是判令开发商协助办理房地产权属证书,支付逾期的违约金,“开发商还没有和我签订网签备案,未能按期取得房地产权属证书,已构成违约。”被告也就是开发商...

男子花百万全款购别墅,居住9年未办成房产证!开发商破产清算时将该...

刘先生认为,那套别墅是自己的合法住所,因为开发商五星地产自身原因,一直没有给自己办理房产证并过户,遂向九龙坡区法院递交起诉状,要求确认当初双方签订的那份买卖合同真实有效。九龙坡区法院开庭时,五星地产经传票传唤未到庭参加诉讼。该法院审理查明的事实是,当初开发商在合同中声明"本商品房没有设定抵押权",...

商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法拿到房子，那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同，同时将银行列为第三人，请求解除商品房担保贷款合同，并要求开发商返还给购房人已支付给开发商的首付款、已支付给银行的贷款本金和利息。“这样做的目的是保护购房人的合法...

女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”

谁有房子的房产证,谁就是业主,物业公司就为谁服务,包括为其办理入住手续。这是合法、正常的逻辑关系,也是物业公司在认清自身角色后应该做的选择。但结果却事与愿违。现实中,不少物业公司无原则地听命开发商,甚至不惜违法、侵权。这是因为,新入住小区,业主委员会尚未成立,而物业管理又不能存在真空,于是,由开发商...

期房未办理房产证,已办理按揭,应如何操作?

即使房产证尚未办理,购房者也需按时偿还按揭贷款。逾期还款可能会影响个人信用记录,并产生额外的罚息。确保银行账户中有足够的资金用于自动扣款,或设置提醒以避免忘记还款日期。4.法律咨询如果开发商未能按合同约定办理房产证,购房者应考虑寻求法律咨询。专业的律师可以帮助评估情况,提供法律意见,并在必要时代表购房者...

开发商被吊销执照,房产证如何办理?

在房地产市场中,开发商的资质是其合法经营的基础(www.e993.com)2024年11月28日。然而,当开发商因违规操作或其他原因被吊销营业执照时,已购房业主可能会面临房产证办理的难题。本文将详细解析在这种情况下,业主应如何妥善处理房产证的办理问题。首先,了解开发商被吊销执照的原因至关重要。通常,开发商被吊销执照可能是因为违反了相关法律法规,如未按...

从去年9月份开始,买房不用再交这“三笔钱”,千万别白白去送钱

1、不用再交“房产证办理费”现在很多人买房,都是直接进行贷款的。买房之后,房产证一般都是由开发商出面进行办理,并且,国家有规定,买房的人不需要再支付任何的费用。如果在办理房产证的期间,产生了什么费用,都需要由开发商进行支付。然而,在现实生活中,很多开发商为了多赚点钱。往往都会向买房的人收取几百块不...

开发商没办房产证,房产被执行了怎么办?怎么阻止法院执行拍卖?

司法中经常出现一种情况,那就是当事人在开发商手上买下了房屋,基于开发商审批手续不完善、土地转让金未支付到位等原因可能一直没办下房产证,法律意义上房产仍然在开发商名下。此时如果开发商被其他公司起诉,那么开发商名下的大片房产就有可能被执行。同时,实践中也有其他各种买房人因为没有购房资质没有过户房屋,但是...

“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”

业主刘女士:开发商就说,你们签了合同了就得按合同走,然后我们就说,那个补充协议是开发商自己写的,跟那个制式合同还冲突了,那应该按主合同。业主刘女士认为购房合同存在前后矛盾/受访者供开发商:涉及抵押不能自行办理为核实了解情况,记者首先联系到负责与业主对接办理房产证事宜的开发商——北京城茂房地产开发有...

买下门面三年多拿不到房产证 一查早已被开发商抵押贷款

除了购房合同,胡女士与开发商同时签订的,还有一份《补充协议》及《托管合同》。根据约定,因胡女士所购门面房系武陵山旅游集散中心的文化旅游项目,为统一打造文化品牌,开发商需对该项目经营业态进行统筹规划、指导经营。胡女士对此本无异议,但由于没有房产证,“就意味着既不能租也不能卖,甚至不能证明已经属于我。