买房全款支付后,开发商有权更改房屋面积吗?
首先,根据合同法的规定,合同一旦签订,双方都应严格遵守合同条款。如果购房合同中明确规定了房屋的面积,开发商在购房者全款支付后,无权单方面更改房屋面积。这是因为合同是双方意愿的体现,任何一方不得擅自变更合同内容。其次,如果开发商在交房时提供的房屋面积与合同约定不符,购房者有权要求开发商按照合同履行义务,或...
支付宝花呗逾期要求全款归还,支付宝花呗逾期:需全额还款,不可忽视!
因此,如果用户在支付宝花呗借款合同中明确同意了一次性归还全部欠款的热线条款,支付宝花呗要求全款归还是合法的你可以。此外,逾期还款涉及到逾期利息、滞纳金等费用。根据《人民利率法》、《合同法》等法律规定,借款人逾期未还款,支付宝花呗可以向借款人收取逾期利息和滞纳金。然而,收取的一个利息和滞纳金不得超过法...
商品房陷阱109:要求强制缔约订立本约合同的,不予支持
且上诉人作为商品房买卖合同的买受人,已经履行完毕作为买受人的付款义务,向被上诉人支付完毕全部购房款。二、席超是被上诉人公司的售楼员,席超收款系职务行为,席超收款就代表公司收款,并且购房款席超也确实交付给被上诉人,被上诉人也予以认可。双方签订《山水名城内部房认购书》后,上诉人向被上诉人公司售楼...
中铁某局与新某某大桥建设工程施工合同纠纷案
预留2%的质保金于交工之日满5年(2019年10月31日)支付11217373元;合计未付工程款金额为95191001元;二、新某某大桥指挥部向中铁某局支付迟延付款利息计10367766元(暂计至2017年10月31日,之后迟延付款利息按同期贷款利率计算至实际履行完毕之日止);三、新某某大桥指挥部向中铁某局返还履约...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
合同签订后,王某在合同约定的时间内全款支付了购房款及其他相关费用。合同约定,王某交齐购房款及其他费用后,重庆某地产公司应当于2021年11月24日前,将房屋交付王某使用,若逾期交房,逾期90天内由重庆某地产公司赔付日万分之一违约金,逾期超90天,王某有单方解除权,合同解除后,王某有权请求退还全部购房款并请求赔付...
男子陷"套路贷":借2千要还20万 每天接100多电话
根据《合同法》的规定,借款的本金应以实际收到的款项为借款本金,而借款的利息应根据民间借贷司法解释的规定,不超过年息24%的部分是受到法律保护的;超过年息36%的部分是非法的,被害人无需支付;年息24%至36%之间的部分则为自然债务,给了不能要回来,不给对方不能通过法院强制执行要回;对于复利的约定,根据民间借贷司...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
安顺市中级人民法院再审认为,张某不能举证证实逾期办证对其造成的损失,结合房开公司违约的主客观过错、合同实际履行情况等因素,综合辖区经济发展、物价及收入水平等情况,酌情判令某房开公司按日万分之零点一五为标准,支付2016年1月1日至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计5500.93元;2018年12月26日起至某房开...
北京房产律师——签署认购书卖方延期办证,买方起诉要违约金案例
合同签订后,原告如约履行了支付足额佣金23.3万元的义务。2018年9月14日,原告与H公司、赵某兰签订了一号房屋买卖三方协议书,协议约定:房屋系赵某兰2012年以1000万元购买,该房屋自购买至今未办理产权,本次房屋总价值1750万元,全款交付完毕后,以陈某涛买受人的名义办理实际建委网上签约、验收、入住手续,陈某涛同意按照...
北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例
为维护原告合法权益,诉至法院。被告辩称秦某兰辩称:不同意原告的全部诉讼请求。一、被告对与原告于2021年10月9日签订的房屋买卖合同不予认可。因为被告始终没有见过该份合同,而且该合同中约定的房款支付方式为贷款,与被告与原告约定的全款支付方式不符;被告的合同签字是网络签字,但被告当天本人在中介公司现场,...
所有权保留买卖合同的买受人尚未支付全款即破产的,出卖人该如何...
关于案涉合同是否属于双方均未履行完毕的合同,法院认为,认定买卖合同中双方均未履行完毕的标准是出卖人未交付标的物,买受人未支付全部价款。本案系所有权保留的买卖合同,在买受人尚未支付全部价款前,标的物所有权尚未转移至买受人,也即出卖人尚未履行完毕交付标的物的义务。本案中,作为买受人的鑫吴公司尚未支付全部...