购房附带违建“阳光房”,拆除风险谁来承担?

然而，“阳光房”作为一种建筑结构，如果它属于违反城乡规划法的违章建筑，那么与之相关的约定就违反了法律的效力性禁止性规定，因此这部分约定应认定为无效。这种情况下，需要进一步探讨合同部分无效所带来的具体法律后果，以确保各方的合法权益得到妥善处理。民法典同时规定，当合同被认定为无效时，如果其中一方存在过错...

二楼平台私搭凉亭、顶楼建阳光房,崂山区出手整治楼院违建

下一步根据情况如果需要做防水，防水施工将立刻进场。徐女士家是西户，东户是镜像户型，虽然没盖阳光房，但是该户业主加装了铁栅栏把楼顶30多个平方米的面积圈占了起来。“不仅占用公共场地搭建阳光房违法，这种自私圈占的行为也是违法的。”执法人员表示，该处栅栏要打开，楼顶的消防区域要全部打通。今年崂山区计划对...

一业主顶楼违建阳光房被整治

一业主顶楼违建阳光房被整治为追求更加宽阔的居住空间,有些居民擅自在顶楼平台随意搭建钢结构建筑,此举已经涉嫌违法。近日,南宁市兴宁区组织城区整治“两违”办、城市管理综合行政执法局、司法局等多部门联合执法,依法对兴宁区三塘镇昆岭路某住宅小区内一户居民违法加建的阳光房进行整治。据悉,该处违法加建行为是执...

敲掉顶楼水箱改成阳光房?最“牛”违建完成拆除

这个微型小区只有2栋楼，每栋4层。去年3月起，1号楼4楼业主开始装修，不仅从3楼半的窗户开始，新浇筑了一条楼梯通往楼顶，连原先的水箱，也改建成了玻璃房。如此“伤筋动骨”的改造带来了一系列不良反应，去年5月梅雨季，由于敲除的顶板暂未封顶，给楼栋带来了7次瀑布式的漏雨；此外，居民也担心这样的改造，会...

小区顶楼现私自搭建阳光房 东湖高新区九峰街依法拆除

近日,武汉市东湖高新区九峰街综合执法中心巡查时发现,辖区内一小区顶楼出现私自搭建阳光房的行为。私自搭建阳光房,不仅影响小区整体居住环境,还存在一定的安全隐患,违建侵权等问题引起的邻里矛盾也屡见不鲜。为消除安全隐患,九峰街综合执法中心精心组织、周密部署,安排专人组织开展专项整治行动,对该小区阳光房进行统一拆...

我的天!原来失去童年滤镜的「阳光房」,如此不堪!

如果是做在顶楼的阳光房,没有保护设备的人爬上去清理,真的很危险,不是开玩笑,一定要找专业高空作业的师傅帮忙清洁(www.e993.com)2024年11月29日。一层楼高的平顶阳光房,可以穿上防滑鞋套,爬上去清洁;如果是有倾斜角度的阳光房,只能配个高压水枪勉强冲洗,别无他法。目前被诟病最多的这些问题中,一部分可以找到对应的解决方案,比如针对温度控...

三中说法丨销售说露台可搭阳光房却被物业阻止,房屋可退吗?

李某称销售人员宣称顶楼可以搭建阳光房,但该内容并未载入商品房买卖合同,李某亦未举示充分证据予以证明,且该承诺因违反法律规定而对双方均不具有法律约束力。李某作为具有完全民事行为能力人,知道或者应当知道房产公司对在露台搭建阳光房的事项并不具有审批权限,李某不应具有可期待利益。故一审判决驳回诉讼请求。宣判...

别墅小区搭建阳光房 侵占公共面积还堵塞下水孔……

家住朱家角镇绿舟路789弄璟雲里别墅小区的市民胡先生告诉“新民帮侬忙”记者，去年9月份左右，他发现，小区内一栋居民楼正在自家3楼位置搭建违法建筑。“刚开始，我们还以为是搭一个小阳光房，也就没太在意。没想到，他们越来越过分，‘手势’是越来越大……”胡先生给记者发来照片视频，该别墅的顶楼明显扩出两...

顶楼业主第三次做这事,十堰执法部门:再拆

李相龙介绍，2022年11月，他们接到汉成国宾府小区物业公司反映，有单元楼顶存在违建。执法人员上门查看后发现，顶楼业主正在自家室外阳台上方浇筑混凝土，加盖第二层阳光房，属于违法建设。面对执法部门下达的责令停工整改通知，该业主拒不整改。2023年1月，武当路街道综合执法中心依法对加盖的第二层阳光房进行拆除。“去年...

泉州:一业主在顶楼违建阳光房,拒绝整改,结果惨了……

业主违建的阳光房近日,洛江区城管局根据举报,组织人员对万安街道某小区存在违法建设这一线索进行核查。执法人员通过调查了解及卫片图像比对,发现该小区某栋楼顶层的一业主占据楼顶天台进行建设,建筑物为整体钢架结构,外部用玻璃封闭,共12处,业主自建作为阳光房使用。在执法人员下发《责令改正通知书》后,当事业主逾期...