深圳盐田法院:“住改商”需经有利害关系的业主一致同意

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定:“业主不得违反法律法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意”。法官提醒,业主将住宅房屋用作网约房经营,需经有利害关系的业主一致同意,且应当尽量避免影响左邻右舍的正常...

政策丨闵行区人民政府关于印发《上海市闵行区经营主体住所登记...

以城镇居住用房作为经营主体住所的,房屋不得是违法建筑,且应当按照《上海市住宅物业管理规定》要求,办理改变房屋使用性质的手续。以农村宅基地上房屋作为经营主体住所的,应当通过房屋安全鉴定并经利害关系人同意,由镇政府、街道办事处出具证明文件。农村宅基地上的房屋登记为经营主体住所,不改变其原有使用性质。第八...

根据民法典279条规定将住宅改为经营性用房是否合法,在居民楼内开...

天津市武清区运泽花园53-1203住宅楼内开民宿是否合法,请工商局、市场监管局、消防联合执法,民宿已经影响我们正常生活,请有关部门联合检查是否合法,根据民法典279条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系...

住宅变为经营性用房有何规定?

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,“业主不得违反法律、法规及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”2021年3月,为规范市场主体住所(经营场所)登记活动,优化营商环境,合理释放各类场地资源,唐山市人民政...

住宅房变“网约房”合法吗?邻居是否有权令其停止经营?

耿先生认为，在没有经过其他业主同意的情况下，邻居擅自将住宅改变为经营性用房，严重影响了他和其他业主的正常生活，侵犯了他们的合法权益。于是起诉至法院，请求判令相关被告立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途。而在庭审中，该房屋的业主、租客等几名被告表示，“网约房”是共享经济下的短期租赁，属于业主一种出租...

住宅房变网约房,邻居能要求停止经营吗?

民法典规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房(www.e993.com)2024年11月22日。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。同时规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。业主将住宅房屋用作网约房经营，需...

【以案释法】住宅变民宿,邻居要求停止经营?法院判了!

耿某认为,李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心未经利害关系业主同意,擅自将住宅改变为经营性用房,造成外来人员增多、噪音污染和生活垃圾增多等问题,影响了业主特别是学生的正常生活。耿某遂将李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心诉至江苏省淮安市清江浦区人民法院,要求四被告立即停止经营行为,恢复房屋住宅用途。

案例选 | 住宅房成网约房,邻居要求停止经营

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。民法典第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。本案中,四被告未经有利害关系业主的一致同意,改变房屋用途,其行为会造成与其他业主共用的电梯、...

业主将住宅改为经营性用房,是否合法?法院这样判

将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为民法典第二百七十九条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到...

住宅房变网约房,邻居能要求停止经营吗?法院判了

民法典规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。同时规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。