民声调查|如何破解业委会组建困境?广州这家“教科书级”业委会...

珠江帝景苑业委会的“筹资”之路，一度被不少人视为“教科书级”操作：如针对原物业公司康景物业，业主大会的投票结果是“续聘”而非“更换”；业委会通过谈判让物业公司投入了1000万元重点改造专项资金“以表态度”，同时还建立了一个共管账户，以便于监督和公开物业管理费的收支情况。此外，业委会还通过合法渠道...

小区物业用房被占,街道社区帮维权

最终，经过多轮协调，小区业主委员会、酒店方以及小区开发商三方达成一致，将158平方米的物业用房产生的租金，由酒店方和业委会签订协议，直接支付至业委会的公共账户，保障了小区全体业主的合法权益。据了解，小区每年可以通过物业管理用房出租获取公共收益3万余元，这将极大改善小区现有公共收益不足无法支撑小区公共设...

青岛瑞昌馨苑业委会筹建遇阻,未来何去何从?

关于租赁价格和方式,开发商需与业主进行协商确定。而街道办事处已督促物业和开发商运营单位,务必做好小区环境的维护,包括蚂蚁的定期消杀、车库的卫生保洁以及电梯的安全维保工作,以确保居民居住环境的整洁、有序和安全。瑞昌馨苑小区业委会的组建未能成功,可以说是当前许多小区的一个缩影。业委会作为业主们表达意见、...

法润安居丨泉港法院发布物业纠纷典型案例

某地产开发商公司为销售案涉小区地下车位需要,与某物业公司签订一份房屋租赁合同,约定由某物业公司将物业用房一楼租赁给某地产开发商公司使用。后某地产开发商公司向某物业公司陆续合计支付了租金25000元。因某物业公司未将相关租金用于补充维修资金,小区业委会遂诉至我院,请求判决某物业公司履行合同义务,将所得收益返...

业委会收物业费合法吗?业主不交钱会怎样?

这意味着,只要业委会的成立和收费符合法律规定,其收费行为就是有法律效力的。对于业主来说,不交物业费可能带来不少麻烦。首先,业委会有权起诉不交费的业主,法律上也支持业委会的收费要求。此外,欠缴物业费还可能影响个人信用,甚至可能被限制使用小区公共设施。因此,如果业主对业委会的管理或收费有不满,应该通过...

闵行『花语前湾』2024官方网站-花语前湾-官方详情-上海房天下

物业公司中铁建物业管理有限公司中国铁建·花语前湾售楼预约咨询:400-887-8824??长三角动力核心大国格局下的前湾,作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区,是虹桥“十四五”发展的新中心,是打造国内大循环的中心节点和链接国内国际双循环的重要支点(www.e993.com)2024年11月20日。世界城市会客厅作为国际江南的世界会客厅,前湾以数倍...

『映江润府』2024官方网站-映江润府-官方详情-上海房天下

三分离卫浴,干湿分离,从容应对高频使用的早晨。主卧、主卫、次卧多飘窗的设计,意味着更多的赠送面积和灵活的使用空间。整体来看,这套89㎡的居住尺度,与同类产品相比是更为“显大”的存在,空间感也丝毫不属于市面上百平产品。非常赞!建面约103㎡三房两厅两卫...

江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

推进物业纠纷实质化解2物业法庭巧用巡回机制联动化解涉众物业纠纷3中立评估+示范裁判涉众物业纠纷批量化解案例一物业现状调查不能代替业主大会决定——某小区物业管理委员会诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情2019年9月10日,某物业公司与新余某小区业委会签订《物业管理服务合同》,约定服务期间为20...

海口一酒店公寓租期结束半数业主未续签,租赁方未经同意将小区公区...

在业委会不断追问海南展会公司出具其施工合法性后,海南展会公司2023年9月26日向业委会提供了宝景房开公司与海南展会公司、莱吉威尔公司签订的《海南宝景度假花园项目租赁合同》,但该《租赁合同》不完整,缺少关键的一页信息。澎湃新闻从这份残缺的《租赁合同》了解到,该合同是宝景房开公司与海南展会公司、莱吉威尔...

关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...

第六部分法律责任。主要包括乡街罚则、业主委员会委员、候补委员或者专职工作人员罚则、物业服务企业罚则、物业管理区域禁止事项罚则、政府管理部门罚则等。第七部分附则。施行时间。蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)第一条立法目的为了规范住宅小区物业管理活动,提升物业服务水平,维护物业管理相关主体的合法...