以宅基地制度改革为基础探索多元化住房保障机制

探索多种宅基地使用权流转方式,拓宽宅基地居住保障功能的市场供给渠道,允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。规范宅基地使用权出租、入股、合作的产权关系、进场交易流程、申请审批方面的细化措施。转让放开县域范围内资格权人集体和乡镇的边界;出租、入股、合作可以开放城市主体进入渠道。推动使用权流...

安徽省高标准完成农村宅基地改革试点任务

因地制宜，积极探索允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等盘活利用方式。还将严格底线要求，不得以改革名义突破政策底线红线，城里人到农村买宅基地的口子不能开，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁变相买卖宅基地和违规搞合作建房。(记者许昊杰)

有人无宅,有人多宅?宅基地改革来了,“跨村交易”已成定型!

除义乌外，其他地区也在积极探索。例如，山东青岛推出了“房票”模式，允许农民将宅基地换成可用于购买商品房的“房票”。四川成都则尝试了“合作建房”模式，鼓励农民抱团建房，提高土地利用效率。未来趋势：多模式并行，参与人群扩大那么，未来农村宅基地政策会如何发展呢？专家预测，未来可能会出现以下趋势：1.多模式...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

案涉《合作建房协议书》约定,楼房建好后罗学斌享有部分楼房所有权,该约定实质是杨金莲、帅新文将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的罗学斌,依据上述法律规定,案涉《合作建房协议书》无效。(三)未经合法报建,法院认定合作建房协议因违法而无效。参考案例案号:(2022)粤01民终13263号裁判要旨卢华、周牡...

理论周刊丨全会精神解读③: 推进农村宅基地制度改革,这四个字要...

《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出,保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出的办法。今年的中央一号文件也提出,“稳慎推进农村宅基地制度改革”。

夏柱智:给回乡的退休干部宅基地建房,这政策有大问题

在宅基地改革中,国家反复重申,市民(资本)下乡占地建房不合法(www.e993.com)2024年11月4日。与宅基地盘活有关的政策,比较重要的是2018年中央一号文件提出的“宅基地三权分置”,重点是“适度”放活宅基地和农民房屋使用权。同时,政策强调:“不得违规违法买卖宅基地,严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。”...

农村宅基地是否允许私人交易?

根据现行法律,农村宅基地的所有权属于村集体,农户只拥有使用权。农户可以在宅基地上建造住宅,但这种使用权是不可转让的。这意味着,宅基地本身不允许进行私人交易。然而,随着城乡发展一体化政策的推进,一些地区开始探索宅基地使用权的流转机制,允许在一定条件下,宅基地使用权可以通过租赁、合作建房等方式进行流转。

永丰县创新化解宅基地处置难题

三是共建共享,借力合作双赢。完善农民自愿申请、有偿退出宅基地的补偿政策,探索“集体收储”“货币补偿”“宅票置换”等退出模式,实行新老宅基地腾退占补置换制度,全县占补置换退出闲置宅基地2216平方米。探索农户合法宅基地使用权与返乡人员“合作建房”制度,按套分配共建共享房屋所有权,实现116户返乡人员住有所居。

智说改革⑥ | 以宅基地制度改革为基础探索多元化住房保障机制

探索多种宅基地使用权流转方式,拓宽宅基地居住保障功能的市场供给渠道,允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。规范宅基地使用权出租、入股、合作的产权关系、进场交易流程、申请审批方面的细化措施。转让放开县域范围内资格权人集体和乡镇的边界;出租、入股、合作可以开放城市主体进入渠道。推动使用权流...

宅基地合作建房的法律风险

合作建房已不是新鲜事儿，可能是沉寂了几年之后，又一次兴起。从过往已经发生的涉及合作建房的纠纷来看，目前，法律是不禁止合作建房的，但是，很多合作建房的承建人不能完全做到依法、依规，这就为将来风险的发生埋下了隐患。本文以一则建在宅基地上的十栋楼房因涉嫌违建被拆除的案例，对在宅基地上合作建房的风险...