户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
本案中,租赁合同所涉大棚设施用房的房屋面积和结构不符合政府对农业大棚设施用房的标准,并非单纯的农业种植,而具有居住成分,改变了原有土地用途和性质,违反了土地管理法的强制性规定,且租赁标的物存在违法建设情况,故该《租赁合同》应属无效合同。法院对无效的后果进行了判决,判决村委会承担相应财产返还责任。案例八...
城镇居民能对继承的农村自建房进行翻改扩吗?
农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的,应当严格依法办理审批手续。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...
其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...
一文读懂上海大华峯荟优缺点!分析一下上海大华峯荟值得买吗?
其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...
在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?
可以明确告诉大家,这样的补偿方式,是不合理不合法的。那么农村的房屋到底应该怎么补偿呢?集体土地面临征收,既征收土地也征收土地上的房屋。因为农村的房屋多为自建,没有统一的建筑标准,有砖混楼房,有普通平房,也有瓦房和土房。房屋征收的标准肯定有差异,但是总体的原则是保障农民基本生活水平不降低,保障房屋拆迁后,...
宅基地买卖及确权历史遗留问题即将解决?
3.非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地并注销登记后,依法确定新建房屋占用的宅基地使用权也需要按照时间段来区分处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基...
一文读懂上海上实和风院优缺点!分析一下上实和风院值得买吗?
12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。14、土地使用权的出让指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者...
租赁土地建设墓碑加工厂,合法吗?看紫阳案例
2001年5月,紫阳县麻柳镇熊某作为家庭户主与该镇某村村民委员会签订了农村集体土地承包合同,承包期限为1982年至2042年。2017年,熊某将自己0.47亩承包地租赁给四川省万源市吴某,双方口头达成土地租赁协议,租赁费每年2000元。2018年至2023年期间,吴某向熊某支付了该土地的租赁费,双方对该土地未办理建设用地审批手续...
北京集体土地上未经批准建房出租,可能要罚款
北京集体土地上未经批准建房出租,可能要罚款小李家在北京有块宅基地,近几年村里都在宅基地上建公寓,然后出租。于是小李家也想盖成公寓出租,这是合法的吗?首先,在宅基地上建房一定要按照法律规定,履行规划许可手续。如果没有规划手续,根据2020年11月15日起施行的《北京市禁止违法建设若干规定》,可能面临强拆和...
村集体土地可以建房租给白领 这13个城市成为首批试点
完善合同履约监管机制,土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法履行合同和登记文件中所载明的权利和义务。在租赁住房的监管上,《方案》显示,探索租赁住房监测监管机制,集体租赁住房出租,不得以租代售,承租的集体租赁住房,不得转租。此外,包括建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动等都...