关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

现有宅基地面积超过规定标准的,申请翻建、改(扩)建、新建房屋的,宅基地面积须按规定标准核减;农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。(四)保障农民住宅建设合理用地。按照《江苏省自然资源厅江苏省农业农村厅关于切实保障农村村民住宅建设合理用地的通知》(苏自然资发〔2020...

农民好消息!有些情况下可直接占用耕地建房?免去繁琐审批手续

合法宅基地因为一次调查就被认定为耕地，不能建房，这明显损害了农民的利益，是对农民的不公正。农民获得宅基地本就不易，如果被认定为耕地，重新建房需要经过繁琐的土地转用和审批流程，实现用地补偿，这对农民来说几乎是不可能的任务。那么，遇到这类问题应该怎么解决呢？最近，自然资源部办公厅发布了《自然资源管理...

不要再给农民朋友层层加码,取消农村自建房翻建审批手续迫在眉睫

根据现行的规定,农民在宅基地上进行翻建,即在原址上进行重新建设,是需要办理审批手续的。这是因为宅基地属于集体所有制的土地,农民只是享有使用权,而不具备所有权。而为了保护农民合法权益,维护农村宅基地的稳定和有序发展,必须通过审批程序来规范农民的建设行为。但是,在实际操作中,农民翻建房屋的审批流程之复杂性和...

将未经审批的自家宅基地建房认定为违建并拆除是否合法?

根据以上规定，村庄规划由乡镇政府编制，乡镇人民政府应根据村庄规划审批村民使用宅基地进行住宅建设，未经批准建设，符合村庄规划的，责令其补办审批手续；不符合村庄规划的，责令限期拆除。本案中，村委会认为原告张某建设房屋申请符合村庄规划及相关要求，被告镇政府未提交村庄规划，亦未就张某建设房屋是否符合村庄规划之事...

宅基地审批放开,农民可以自己建房了!只需要满足以下4个条件

但想法很美好,但不是每个人都有资格回到农村盖房的,现在的宅基地资格管控的非常严格,许多农民哪怕有钱,也不一定可以回农村盖房。不过最近两年,随着居民对农村宅基地的需求增加,宅基地的审批也逐渐放开了,只要个人能满足以下4个条件,就可以在自己的宅基地上盖房。

重磅!《金东区农村宅基地和农民建房审批管理办法》公开征求意见

1.户的认定(www.e993.com)2024年11月6日。农村宅基地实行自治管理,遵从《村规民约》,兼顾公序良俗,儿子达到法定婚龄(女儿户允许一个女儿达到法定婚龄)可视同单独立户,长辈随一个单独立户子女审批。2.人口计算。建房人口的认定,按照户口登记在村且为村集体经济组织成员确定。(1)未婚男子视同单独立户的按3人计算申请建房人口,已婚未育和已...

2024年宅基地管理出现重大变革:一户不再一宅?“户有所居”登场

严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。开展宅基地及建房动态巡查,及时发现和处置各类违法违规行为。对于未经批准使用宅基地进行村民住宅建设的,符合村庄规划的,责令其补办审批手续;不符合村庄规划的,责令限期拆除;有租金收入的,没收租金收入,并处租...

宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!只需具备4个条件

宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!但农民建房也是要满足4个条件的。首先,你必须是当地的农村户口,而且只能是“一宅一户”。当然,在申请宅基地和建房之前,必须要提出申请,要得到批准后才能执行。最后,在建房之时,也要遵守建设规范,不仅要保证房子的质量和安全,而且宅基地还不能与村里规划,以及城市建设规划有...

好消息,2024年农村自建房翻盖,不再需要层层审批,但有3点要注意

在中国农村地区,宅基地作为农民建造房屋的关键土地资源,在实际操作中进行新建或翻修并非一项轻松的任务,它涉及到一系列严格的审批流程,且最终审批结果可能并不总能满足农民的期望。因此,对于有意改建自家住房的农民而言,全面掌握2024年关于宅基地上房屋建设的各项新规定显得尤为关键。我将深入解析这些政策内容,并结合个人...

农村宅基地问题明白纸

(7)有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的;(8)法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。注:县级人民政府可以结合实际作出明细规定。8、原址翻建是否需要宅基地审批?需要审批。《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)规定,宅基地原址翻建、改扩建和异址新...