公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

若公有房屋产权已被租户购买,则不存在补偿归属问题。只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若租户选择产权置换,征收方需提供房源;若选择货币补偿,则各地标准各异。有的地方将大部分补偿费用给予公房租户,仅少数给予被征收人(房屋所有权人)。此外,因征收造成的经营性公...

凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

当然了,如果公有房屋产权已经由承租人买下来了,那就不存在补偿应该归谁,应该给予承租人多少补偿了的问题了,只要承租人手里有产权证,那拆迁补偿给其也是理所应当的。对于未获得产权的,每个地方对公房承租人的补偿标准也是不一样的,一般情况下,如果承租人选择了产权置换这一种方式,那么征收方需要提供房源给公有房...

公房遇到拆迁,承租人可以获得哪些补偿?

再次涉及公房拆迁时的补偿项目和分配方式问题,一般而言,公房拆迁补偿的项目包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。综合律所过往的办案经历,在国有土地上的房屋征收中,对于公房管理部门直管公房和单位自管公房,拟作出房屋征收决定的政府应当组织有关单位对公房承租人是否符合房改政策进行调查认定。符合房改政策...

公房拆迁有补偿吗,怎么补偿,补偿款归谁所有?

对于公房,如果居民是合法承租人,那么他们有权获得相应的补偿。在某些情况下,如果公房属于单位所有,那么单位可能会作为补偿的受益方。但无论如何,居民的合法权益应当得到保障。补偿流程拆迁补偿的流程通常包括以下几个步骤:首先,拆迁方会发布拆迁通知,并进行初步的补偿协商;其次,双方会就补偿金额和方式进行详细的谈判;...

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

1.具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2.一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,也视为同住人,可以分...

北京房产律师——公房拆迁安置己方名下,亲属起诉无效案例

原告认为，案涉房屋原系承租公房，原承租人赵某贤去世后，依据北京公房管理相关规定，应当由公房实际共同居住人继续承租、购买，原告做为赵某贤的女儿、原拆迁被安置人、案涉房屋实际共居人应当继续承租、购买案涉房屋(www.e993.com)2024年11月25日。而被告赵某刚及家人不是案涉房屋的实际共同居住人，赵某刚一家实际居住在西城区S号，同时赵某...

公房拆迁 离休老人调换产权成难题 记者介入沟通遭“闭门羹”

福州的叶女士反映,父亲原单位当时给父亲居住的公房,去年九月被征迁了,自己一家想要与原单位沟通调换产权,却始终没有进展。记者介入帮忙沟通,产权单位却大门紧闭。

最新!北京拆迁腾退消息,涉及东西城,相关部门有最新回复→

我村会持续努力配合实施主体（丽泽）和上级政府推进此项工作，并以届时实施主体发布的拆迁公告为准。海淀区1四季青田村后街国有公房腾退问题图源：人民网-领导留言板（公开信息）提问：四季青田村后街国有公房区政府何时出腾退政策请问海淀区区政府就田村后街国有公房腾退在2024年的具体几月可以完成决策研究并政策...

明确了!北京这7区拆迁腾退,官方有最新回复→

您所叙述的四季青田村后街国有公房区政府何时出腾退政策问题经与田村路街道核实,现答复如下:我辖区内田村村为四季青镇下辖自然村,目前该村正在进行拆迁腾退,您所述西郊粮库公房位于村内,是首开集团管理的国有公房,目前该村已基本完成宅基地腾退,国有公房腾退政策与宅基地不同,需要产权单位出具腾退意见,腾退政策需...

海淀这些地儿拆迁腾退问题!相关部门最新答复来了

我辖区内田村村为四季青镇下辖自然村,目前该村正在进行拆迁腾退,您所述西郊粮库公房位于村内,是首开集团管理的国有公房。目前该村已基本完成宅基地腾退,国有公房腾退政策与宅基地不同,需要产权单位出具腾退意见,腾退政策需区政府研究决策。如政策出台,将发布公告,请您耐心等待。如有其他问题,您可联系田村路街道,...