土地确权后,三种子女已经失去了宅基地的继承权,登记过户也无效

参照法律有关规定,这三种类型的子女无权继承,登记过户也无效:第一种,子女户口已经迁出本村集体的。宅基地的所有权归集体所有,农民只拥有宅基地的使用权。而根据现行的规定,宅基地只能无偿提供给本村集体成员使用,因而,非本村集体成员在继承父母的房产时,只能继承房产权,而无权继承宅基地的使用权。但在进行权...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

根据规定，农村子女户口迁出后，农村老家继承的农房是可以依法进行确权登记的。只要你继承的房子还在，没倒塌，那么就可以按照“房地一体”的原则对宅基地的使用权和房屋的所有权进行一体化登记。并且也会颁发证书。而发放的证书备注栏上面也会标注该房屋所有权为农房继承人所有。一旦完成了确权登记并领取到证书，无论你...

血缘不决定继承?宅基地继承有讲究,有女无子、非农子女要长点心

作为农民家庭的重要资产,农房及其对应的宅基地使用权,在继承方面,照样需要顺位继承。配偶、子女、父母作为第一顺位继承人,享有优先继承权,而作为旁系血亲,侄子明显在第一和第二顺位继承人之外。联系上边所述事例,作为非直系亲属的侄子,在没有履行抚养义务的情况下,也就无权利继承五保户房屋和宅基地使用权。与此同时...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,就算儿女离开农村转成城市户口也能继承。再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产。不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了。有些权利有些权利是不能被继承的。比如,人身权、知识...

停止“确权”?明确了:2024年起,农村房屋全部“这样”处理

在今年实施的民法典和自然资源部的答复中明确,宅基地不可单独继承,但按照房地一体原则,房屋继承人继承了房屋,继承人可取得房屋继承权和宅基地使用权。简单地说,房地不可分,只要继承了房子,其实也就继承了宅基地使用权。包括城镇子女等非本集体组织成员,其继承下来的房产在进行不动产登记时,在不动产登记簿上备注有“...

户籍迁出后还能否继承农村宅基地使用权?

根据《中华人民共和国民法典》的规定,宅基地使用权的取得不需要经过登记(www.e993.com)2024年11月21日。即没有登记也会发生物权的变动,只是不能对抗善意第三人。本案双方当事人均认可被申请人2001年对宅基地上房屋拆除后重建,故被申请人因重建对新建地上房屋享有物权权利,根据房地一体主义,在被继承人死亡前,被申请人已对案涉宅基地享有使用权...

...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承

谈及上述规定,北京市盛廷律师事务所律师王龙解释说,宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种物权。“城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,实际上是指城镇户籍子女因继承农村房屋从而获得宅基地使用权。也就是说,宅基地上要有房屋,如果是空宅基地,则不能继承。”...

农民宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承 记者调查:部分地区...

农民宅基地使用权可由城镇户籍子女继承自然资源部在上述答复中表示,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据继承法有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

继承了宅基地使用权,能在农村重修房子吗?老家有房的绵阳人速看!

近日,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复,其中明确,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。消息一出,舆论一片热议。农村宅基地的使用权究竟是什么?继承使用权之后能做什么?继承...

房子留给女儿 母亲掏12万“买走”儿子继承权

为了避免子女因遗产起纠纷,陈艳兰与大儿子达成协议:陈艳兰支付王晓海12万元,王晓海则放弃房产继承权和使用权。2015年10月3日,王晓海签署了《放弃房屋产权声明》,声明称,已收到陈艳兰12万元,愿意放弃房产的使用权和继承权。然而,儿子拿了钱后,迟迟不从房子里搬出去。陈艳兰担心自己百年之后,子女依旧会因房产起纷争...