土地确权后,三种子女已经失去了宅基地的继承权,登记过户也无效

参照法律有关规定,这三种类型的子女无权继承,登记过户也无效:第一种,子女户口已经迁出本村集体的。宅基地的所有权归集体所有,农民只拥有宅基地的使用权。而根据现行的规定,宅基地只能无偿提供给本村集体成员使用,因而,非本村集体成员在继承父母的房产时,只能继承房产权,而无权继承宅基地的使用权。但在进行权...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

例如，未来农民申请宅基地的条件将会更为严格，确权登记后的宅基地将具备依法流转、抵押、继承等多项权利。我国政府对农村宅基地和土地确权工作的全面升级，是为了更好地维护广大农民的土地权益，提高农村土地资源的利用率，推动农村经济的可持续发展。农民朋友们应当密切关注这些政策变动，确保自身的土地权益得到充分保障。

农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

可以看到，此次的农村房屋确权已经和承包地一样都进入了不动产登记确权颁证阶段，此前开展的的是宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证工作。而不动产确权登记的住房也一样可以和商品房一样具有抵押融入的权利，今后农民可以利用农村的住房进行贷款，目前这一政策也在积极探索中，相信以后也会逐省覆盖，值得期待。总...

如何合法确权土地继承问题?这种确权过程有哪些法律和程序的细节?

首先,继承人需要明确的是,土地继承的确权过程必须遵循国家相关法律法规。在中国,土地所有权属于国家或集体所有,个人只能拥有土地使用权。因此,继承的主要对象是土地使用权而非所有权。继承土地使用权的第一步是确定继承人的资格。根据《继承法》的规定,继承人可以是法定继承人,如配偶、子女、父母等,也可以是遗嘱指定...

国家档案局就《关于推进农村土地承包经营权确权登记颁证档案移交...

答:《通知》要求各地区按照《农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法》的要求,提前谋划、合理安排,分类施策、有序推进,力争在2025年年底前完成承包地确权档案向县级国家档案馆移交的任务。对于承包地确权档案未达到管理办法要求的,县级档案主管部门要指导农业农村部门抓紧整改,采取有效措施,按时完成整改任务;对于因承...

农村土地确权早已结束,为啥迟迟不发证?只因有3大难点

除了合法继承来的宅基地之外,对于其他的“一户多宅”,在土地确权时是不能进行确权颁证的(www.e993.com)2024年11月22日。除了以上这些常见难点之外,农村土地确权还面临着诸如城镇居民到乡镇购买小产权房、非本村居民且房屋无合法手续的、宅基地长期闲置没有建房的等无法确权颁证的情况。

“外嫁女”可以继承宅基地使用权吗?| 实务答疑

新修订的《妇女权益保障法》明确规定,妇女享有与男子平等的继承权,妇女依法行使继承权,不受歧视。申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记,应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的妇女等家庭成员全部列明。户口迁出的“外嫁女”虽然不再是原集体经济组织成员,但其通过取得宅基地上房屋的继承份额,可以...

户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布

法院经审理认为,农村土地以其他方式承包的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权,其继承人请求在承包期内继续承包的,应予支持。本案中,王某某与某合作社就涉诉土地签订的《承包合同书》合法有效,王某某依法取得了涉诉土地的承包经营权。王某某去世后,在其他继承人明确放弃继承该承包地的相关权益的情况下,判决支持王...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

02、农村宅基地使用权能否被继承若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗...

农村自留地政策有哪些最新变化?

三、土地使用权的继承和转让根据最新的政策,农村自留地的使用权可以依法继承。同时,农民在满足一定条件下,也可以将自留地的使用权转让给他人。这些变化为农民提供了更多的自主权,也使得土地资源能够更加灵活地适应市场需求。四、土地征收补偿机制的完善在国家进行土地征收时,对农村自留地的补偿机制也得到了进一步的完善...