周春伯户宅基地使用权及房屋所有权拟登记情况公告
根据申请,现有周春伯户宅基地使用权及房屋所有权拟登记情况(详见下表)予以公告,如有异议,请在公告之日起十五个工作日内书面提出,如无异议,将予以依法登记。(联系电话:84888012)2024年9月25日如东县自然资源和规划局河口自然资源所
离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则
本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...
观· 法 | 农村房屋拆迁款能否继承?
宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权。宅基地使用权具有很强的人身属性,按户计算。当一户出现人口减少时,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有,不存在继承的问题。法条链接《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定:宅基地使用...
农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定
比如,户口不在农村的子女,因继承获得了农村房屋,按照有关规定拥有房屋的所有权,但农村宅基地属于集体所有,户口不在当地的继承人并无宅基地使用权。这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能翻建。2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在...
部分子女与父母在宅基地上建房,房屋在老人去世后如何析产
根据《农村宅基地发证审批表》,可以认定在1993年登记H号院宅基地使用权时,赵某杰系宅基地使用权人之一。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。赵某杰作为H号院的宅基地使用权人,享有在该院内建造房屋并获得房屋所有权的权利。
...最高法案例系列之六十六:非农户可以通过继承农村宅基地上房屋...
,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定:“非农业户口居民(含华侨)原在农村宅基地房屋产权没有变化的,可以依法确定其集体土地建设用地使用权(www.e993.com)2024年10月1日。”第四十九条规定:“继承房屋取得的宅基地可以确定土地建设用地使用权。”根据上述规定,非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权...
宅基地上的房屋能为他人设立居住权吗?
从现有法律规定我们可以得知,《民法典》对于农村宅基地上的房屋设立居住权实际上没有禁止性的规定,也就是说,只要是住宅,无论是商品房还是宅基地上的房子,都可以设立居住权。当然,居住权的设立必须要向登记机构申请登记,只有依法进行登记之后,才能正式设立。同时,我们通过检索发现,在2021年7月,自然资源部选取...
宅基地证书已发放,为何有人迟迟未获?或存在违规
事实上,没能领到土地使用证的人,会有这样一种情绪,因为这是一种合法的土地所有权,也是一种房产所有权的证明。这是因为宅基地的权属,面积,四至,以及房屋所有权等等,都是有记载的。而且,村民领结婚证,也能为村民之间的转让、抵押等交易,提供合法的基础。他们的正当权利得到了保护。在土地产权确认的进程中...
【以案普法】城镇户口子女能否继承父母农村的房屋?
小明于1972年已经将户口转入城镇,不具备本村村民身份,对农村宅基地没有继承权。对农村宅基地上的老房,小明作为继承人之一,虽有继承份额,鉴于房地一体原则,小明只能对老房价值折价取得继承份额,而不能对农村宅基地上房屋享有所有权。经法院释明,小明明确表示房屋属于危房已没有财产价值,不同意折价分割,不同意价值评估,...
广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...
宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体原则上为本农村集体经济组织成员或本村村民,可以是户主或经全体家庭成员同意的家庭成员。有下列情形之一且经该村集体经济组织或村民委员会认定的,也可按规定申请登记发证:本村原村民合法取得宅基地使用权或房屋所有权,因婚姻、就业、投靠等原因将户口迁出的;非本村村民...