居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必...

房产权与永久居住权有何关联

然而,永久居住权有时可以独立于房产所有权存在,例如,通过租赁合同或家庭继承等方式,非房产所有者也可以获得在特定房产中长期居住的权利。其次,从经济和社会角度来看,房产权与永久居住权的关联体现在对个人生活稳定性和社会秩序的影响上。拥有房产权的个人或家庭通常享有更稳定的生活环境,而永久居住权则为那些可能无法...

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

根据中国的法律规定,没有产权只有居住权的房子,其交易性质与产权房有所不同。居住权房屋的交易通常受到更多限制,因为居住权本身并不赋予业主转让房屋的权利。然而,这并不意味着居住权房屋完全不能进行买卖。在实际操作中,居住权房屋的买卖通常需要满足特定的条件。例如,买卖双方可能需要通过法律途径,将居住权转换为产...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

原告杨宇请求确认对北京市东城区A号房屋有权居住使用,该房屋原系孙梅承租公房,后孙梅以成本价购房取得产权,并在2009年将房屋转让给吴兰。杨宇称自己作为房改售房时的家庭同住成员且长期居住于此,应享有居住使用权。二、当事人信息1.原告:杨宇,系吴芬之子。

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

最终,林某对该套房产居住权的主张未获得支持,原因是其居住权未在房管部门进行登记(www.e993.com)2024年11月25日。曾先生最终得到了这套房子的完整产权与使用权。解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解...

离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗

尽管产权登记是在离婚后完成,但产权来源于婚内的房改购买,因此应被认定为夫妻共同财产。目前没有证据显示双方离婚时签订的《离婚协议书》存在无效或可撤销的情况,因此该协议有效,双方应遵守其中的约定。该协议书明确规定了涉案房屋的居住问题,但未涉及产权归属。根据协议,该房屋的居住权应归吕某1所有。吕某1在取得...

泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响

齐鲁网·闪电新闻6月3日讯近日，泰安市自然资源和规划局印发《关于开展居住权登记工作的通知》，对居住权登记的主体、客体及限制事项做出了明确规定，以满足群众对居住权登记的需求，保障居住权人的合法权益。泰安市不动产登记和交易中心工作人员介绍，申请居住权登记的房屋应该是已办理了国有建设用地使用权和房屋所有权...

【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?

“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”第三百六十九条规定:“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。”因此,根据您丈夫的遗嘱,虽然房屋产权为您的继子所有,但您享有该房屋的居住权,且原则上对方...

买房需注意!居住权也能单独登记

然而,由于吴某的债务问题,房子被法院处置给了曾先生。林某却坚持自己有居住权,不愿意搬走。最终,由于林某的居住权没有在房管部门登记,未能得到法律支持,曾先生顺利获得了房子的完整产权和使用权。居住权问题在近年来的房地产交易中越来越受到关注。居住权作为一种特殊的用益物权,必须在房管部门正式登记才有效。