买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

民法典规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”居住权如何登记、如何变更、如何撤销、...

离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权

因此,依据《民法典》中的居住权制度,陈某可以在登记之后取得物权性质的居住权,有权继续居住在房屋中,能够对抗房屋所有权人的搬离请求,且有权要求张某不为妨害其居住的行为。当张某将房屋卖给李某后,房屋所有权人的变更不影响居住权,李某不得请求撤销陈某的居住权。陈某对房屋享有占有和使用的权利,但是必须合理使用...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

最后，产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。也就是说，如果陈女士事先办理了居住权登记，产生了对世效力，即使她的儿子卖...

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

根据中国的法律规定,没有产权只有居住权的房子,其交易性质与产权房有所不同。居住权房屋的交易通常受到更多限制,因为居住权本身并不赋予业主转让房屋的权利。然而,这并不意味着居住权房屋完全不能进行买卖。在实际操作中,居住权房屋的买卖通常需要满足特定的条件。例如,买卖双方可能需要通过法律途径,将居住权转换为产...

设立了居住权的房产,能否被执行?

如果债务人把房子抵押给债权人,债权人一定要查询一下房屋有无居住权登记,或者在日常买卖房屋时,要查询一下居住权。王向前律师补充:居住权可以通过合同方式设立,也可以通过遗嘱方式设立。无论是通过合同还是遗嘱方式设立居住权,都应当向登记机构申请居住权登记,这既是对居住权人自身权利的有效保护,也可以避免设有居住...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?法律专家解析权益保障

至于房产的出售问题,产权所有者原则上可以自由处分财产,包括售卖,但这不能侵犯已确立的居住权(www.e993.com)2024年11月10日。居住权的存在不会因房产易主而消失,居住权人在权利有效期内仍可继续居住。值得注意的是,居住权的引入使得房产交易中增添了额外风险,买家需仔细核查房产是否设有居住权。

【普法宣传】老人把房子赠与子女后有居住权吗?

最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房...

广州老人将房产赠与女儿,女儿拟将其出售,老人仅用一招收回房子

从法律层面讲,根据《民法典》,吴大妈虽然将房子赠与了女儿,但合同上加了附加条款,那就是她有永久居住权。而女儿小青虽然获得了房屋所有权,但不能影响吴大妈的永久居住权,这个永久居住权就是合同的能够得到保护的权利。而根据《民法典》第663条的规定,如果受赠者没有履行好义务,赠与人可以依法撤销赠与合同。

不想让父母卖房,可以要求父母给我设立居住权吗?

一般来说,已经设立居住权的房屋是不允许出租的。房屋买卖并不当然地解除居住权,所以有居住权的房屋通常不方便出售。四、如何设立居住权呢?居住权的设立并非口头表示即可的,要设立有效的居住权,我们可以通过以下的三种方式进行:1、通过遗嘱;2、通过房屋所有权人与居住人签订合同;...

日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?

“以前没有规定居住权时，即便遗嘱里写了李奶奶可以住到去世，但是遗嘱只对子女等继承人有效，之后如果房子卖了，是没法对抗第三人的。但是居住权制度不一样，它对第三人也有约束力。只要房子被设定了这项权利，不管转让多少手，居住权仍然可以得到保障。”贾建军说。李奶奶住在房子里，万一发生意外，房屋产权人是否...