全国首例 “居住权”案件宣判:是谁“锁”住了房子的大门?

其中,包含了许多具体的规定:不动产用于设立居住权时,用途必须是“住宅”;居住权利人必须是自然人,而且居住权不得继承和转让;在首次登记时,无论是通过合同还是遗嘱设立居住权,都有着明确的办理要求,需要提交相应的材料。这意味着,在未来解决房屋居住权问题时,流程将变得更加透明和清晰,不会再像李先生那样,在不知...

居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读

居住权是我国民法典新增设的用益物权，是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2：制定居住权登记政策的目的是什么？我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

从实际情况看,北京目前尚不能进行居住权登记,且的确已经出现多起因居住权引发的司法判决。“2022年年初买房时,得知民法典规定房子里可以设立居住权,怕买到手的房子没办法住,我就向北京市不动产登记中心咨询自己要买的房子是否设有居住权,窗口办事人员称‘目前没有窗口受理居住权设立和查询业务’。”刘磊(化名)经多...

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

根据中国的法律规定,没有产权只有居住权的房子,其交易性质与产权房有所不同。居住权房屋的交易通常受到更多限制,因为居住权本身并不赋予业主转让房屋的权利。然而,这并不意味着居住权房屋完全不能进行买卖。在实际操作中,居住权房屋的买卖通常需要满足特定的条件。例如,买卖双方可能需要通过法律途径,将居住权转换为产...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?法律专家解析权益保障

根据民法典,居住权的确立需通过书面合同并进行登记,旨在保障个人对他人住宅的占有和使用权以维持居住。尽管公证能增强合同的真实性和合法性,但它本身并不能直接建立居住权,必须依据规定签订合同并完成登记手续。居住权一经登记即生效。老人把房子赠与子女后有居住权吗。

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

由于双方均主张对涉案房屋享有所有权,因此发生纠纷(www.e993.com)2024年11月22日。达某对斯某持有的房屋所有权证提出异议并提起行政诉讼,请求撤销某县房产管理所向斯某颁发的房屋所有权证。人民法院经审理认为,涉案行政争议的核心在于房屋所有权争议,为减轻当事人诉累,实质解决争议,遂依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条的规定,向当事人...

居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究

居住权肇始于古罗马时期,彼时因财产有限且实行严格的家长制,不享有房屋所有权的弱势家庭成员居住问题系社会焦点。古罗马法学家们通过将房屋所有与使用权能的纵向切割,利用两权分离理论,创造出居住权概念,以解决居住难题。因此,如从历史角度言之,居住权内含鲜明的基础保障属性。而从我国民法典物权编第十四章中的“满足...

中国农民进城的真相来了!|失业|农村宅基地_网易订阅

要知道的是,农村的土地其实是属于村集体的,农民只有使用权,一旦农民失去居住权以后,宅基地会有被回收的风险。如果在城市里没站稳跟脚,然后农村的房子和土地又没了,这个时候你让农民要怎么办?这个问题是无法回避的,想要打消农民的疑虑,就需要一个明确的法律保证,即使农民进城发展,只要户口没有转到城市里,土地依旧...

上海年轻人“抄底”老破小,怎样选不踩坑?|买房|看房|房源|卖房|...

房子对应的有学区,但是如果该房子的学位用过,那么买了这个房子,可能就用不了学位。3.房子有设立居住权吗?或者有租约吗?这个两个放在一起说了,“买卖不破租赁”,如果有租户在,那么即便你买了这个房子,也要等租约到了,才能搬进去。设立居住权也是这样的道理,你买了房子但是由于居住权在别人手上,你也不能...

房子不是你的,你也可以住,只要有了居住权

这时候可给妻子设定居住权,“其没有房子的所有权,但享有居住权,依然可以无条件在此居住。”易居研究院智库中心研究总监严跃进给出解决方案。多地启动居住权登记目前,已有多地发布文件开启居住权登记工作,给上述“清官难断的家务事”一个解决的出口。据“康巴什发布”21日消息,鄂尔多斯市不动产登记中心日前发布...