北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权

《办法》明确规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，不过，居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下，所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权，也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。据悉，2021年1月1日起《中华人民共和国民法典》开始施行，新增设了居住权，共计六...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支...

把户口迁入了老房子,78岁老太遭继子殴打,矛盾如何解?

于是在这位好朋友去世后,她住进了丈夫位于静安区通阁路上的一处使用权房。不过在沈阿婆看来,户口进来,只是有个居住权,自己都78岁了,无儿无女,和老伴百年以后,房子肯定还是继子的。继子吴先生说,那天殴打继母是因为情绪失控,其中的原因,首先是多年来琐事的争吵。生活中的琐碎争吵让双方关系紧张,而继母户口的迁...

如何认定户口迁入属于帮助性质?上海市动迁利益分割共有纠纷改判...

2019年,经曲某1申请,曲某2方及陆某同意,将系争房屋的承租人由曲某4变更为曲某1,并承诺“本处房屋租赁户名变更后的承租人保证同意外地按政策回沪亲属及户口暂时迁离本处人员回沪后的居住使用权”。一审再查明:2000年3月31日,曲某1作为乙方(购房人)与某某公司(甲方、出售人)签订《上海市公有住房出售合同》,...

拆迁房屋只登记一人名下,其他安置人居住权如何?

确认原告孙某丽对北京市东城一号房屋有居住使用权。房产律师点评根据原告提交的《国家建设用地拆迁分户调查表》及法院调查情况显示,北京市东城区韶九胡同在1981年存在一定范围内的拆除腾退工作,而非原、被告家个例搬迁换房。虽然法院调取拆迁档案中并未调取出拆迁协议,但根据《国家建设用地拆迁分户调查表》显示的内...

公房拆迁,安置房登记亲属名下,我做为安置人,能否主张居住权

4、当时二原告属于未成年人和成年人共同居住,他们当时住在房子里头,其实,这个居住权是一个附随的一个权利,一旦他们成年以后,对于这个房子就不享有使用权了,他还可以申请福利分房,还可以申请公租房,所以现在又回来要房子也是没有任何依据的(www.e993.com)2024年11月22日。被告林女士答辩称,同意原告的诉讼请求。因为拆迁孙先生要求林女士及子女的...

上海年轻人“抄底”老破小,怎样选不踩坑?|买房|看房|房源|卖房|...

房子对应的有学区,但是如果该房子的学位用过,那么买了这个房子,可能就用不了学位。3.房子有设立居住权吗?或者有租约吗?这个两个放在一起说了,“买卖不破租赁”,如果有租户在,那么即便你买了这个房子,也要等租约到了,才能搬进去。设立居住权也是这样的道理,你买了房子但是由于居住权在别人手上,你也不能...

离了婚还能在前任那里分得补偿款?

我们给她梳理分析,认为系争房屋为公房,汪女士是房屋原始受配人,且户口一直在册,户口迁入后实际居住一年以上,离婚时双方对房屋居住权的归属未作出处理,汪女士也没有放弃房屋的居住权,且她在本市他处未享受过福利分房和动迁,因此汪女士应当被认定为系争房屋同住人。小曹户籍虽然报出生在系争房屋,但其成年后不在系争...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

4、看《不动产登记资料查询结果证明》,确定所买的房产产权是否清晰,有无抵押和查封;5、查询房屋是否设立居住权、是否出租;6、若是购买学区房,要查询学区功能是否已被使用;7、查询房屋是否办理了户口地址登记,否则可能存在无法顺利落户的情形。8、查询有无欠费情况,例如:物业费、水、电、气、暖等。

劝人买佛山二手房,非蠢即坏?

（2）确定房子有没有设立“居住权”，法律上新增的“居住权”概念，在房屋所有权不变的情况下，为他人设置一定时限的居住使用权。如果房子设立了20年居住权，这20年你是没法住进去的。（3）注意户口迁出和学位问题某些时候买房就是为了解决孩子的读书问题，所以在买二手房的时候，要确定户口是否迁出去，入学的...