「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

农业农村部党组书记韩俊:稳慎进行宅基地使用权等自愿有偿退出

韩俊强调，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房，要守好政策底线。

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。这里我想特别说明的是,现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万元钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就...

农村宅基地使用权退出注意事项大揭秘,你知道吗?

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。相关法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回...

农村宅基地使用权能被单独继承吗?

宅基地使用权是指农村集体组织的成员依法享有的,以建造住宅及其附属设施为目的,对集体所有的土地进行占有、使用的权利。宅基地使用权是用益物权,专为解决农民居住问题而设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、一百五十三条的规定,宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民的安身之本(www.e993.com)2024年11月26日。宅基地使用权和土地承包经营权一样,由作为集体成员的农民无偿取得,无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下,土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源,宅基地使用权解决了农民的基本...

宅基地使用权买断对农民划算吗?农村农业部:要给农民留后路

宅基地使用权买断对农民划算吗?农村农业部:要给农民留后路播放出错啦,请尝试退出重试或刷新刷新重试诊断code:4400uuid:70067206-3F2C-4292-913E-2B2CD819FCF0requestId:B80C48CE-9987-4760-AACA-B524342625BA播放时间:2024-11-1821:17:23视频简介分享在今日国新办举行的“推动高质量发展”系列主题...

“法护安居”典型案例| 宅基地使用权禁止对外有偿转让

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。现阶段,人多地少的基本国情仍未得到改变,宅基地分配仍具有社会保障性质,宅基地使用权的转让还仅限于自愿有偿退出闲置宅基地或向本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的村民转让宅基地。若放任此类交易...

宅基地的使用权是永久的吗?

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地使用权。这一权利的设立旨在保障农民的基本居住需求,是农村土地制度的重要组成部分。宅基地使用权的取得通常与农户的户籍、家庭成员数量等因素有关,且需遵循当地政府的相关规定和程序。宅基地使用权的期限问题...

宅基地使用权可以交换吗?

一是宅基地使用权的交换仅限于集体经济组织内部成员之间。集体所有的宅基地是供集体内部成员使用的,因此,村民不能和集体经济组织外部人员、非集体经济组织成员交换宅基地使用权,即宅基地使用权只能在集体经济组织内部转移。二是宅基地使用权交换不得出于牟利目的。集体分配宅基地是无偿分配的,具体的分配方式为划拨。即...