最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占有宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及附注栏注记的该权利人...

《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

这意味着不具备相应身份者,一般无权享有宅基地使用权。这种管制旨在维护农村集体土地的性质和用途,保障农村集体组织成员的基本生活和农村社会的稳定。2.对赠与协议效力的影响就赠与合同而言,其重要内容之一是所有权人对其财产的处分行为。但由于宅基地的特殊性,接受农村房屋赠与的一方应当具有一定的身份限制。当受赠...

农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

但是如果说家里有女儿嫁人了,这个时候就需要另外组建一个家庭。这个时候是可以给女儿再申请一块宅基地的,当然这种情况在农村也的确比较普遍。从10月份开始,上面这三种人就无法获得宅基地了。之所以这样,其实目的很简单,就是为了保护农村的耕地面积,不让农村土地被随便滥用。这个滥用指的到底是啥?说白了就是城...

女婿成了宅基地使用权人,岳母将其告上法庭

对此,原审法院以宅基地系以户为单位使用,故被诉颁证行为对李女士的合法权益未造成不利影响为主要理由,裁定驳回起诉,实为不当。《土地管理法》第六十二条第一款,关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定,认为宅基地的使用权人应当包括该户的全部家庭成员。农村家庭成员对其以户为单位所享有的宅基地使用权,亦应当...

单女户双女户更需注意?宅基地确权有调整,年后先别急着去打工

宅基地使用权，是一种家庭共有资产，所以只要女儿户口未迁出，那么女儿就有继承宅基地的权利，而且是法定的顺位继承人，较侄子而言，其有绝对优先权。若女儿因外嫁等原因将户口迁出，那么女儿作为直系亲属，有权利继承地上房屋的所有权，而依据现行的“房地一体化”原则，女儿完全可以通过继承房屋的方式，来占据宅基地...

宁传侄子不传女?宅基地确权调整已到,村干部:先别着急外出打工

宅基地使用权,是一种家庭共有资产,所以只要女儿户口未迁出,那么女儿就有继承宅基地的权利,而且是法定的顺位继承人,较侄子而言,其有绝对优先权(www.e993.com)2024年11月26日。若女儿因外嫁等原因将户口迁出,那么女儿作为直系亲属,有权利继承地上房屋的所有权,而依据现行的“房地一体化”原则,女儿完全可以通过继承房屋的方式,来占据宅基地。

城镇户籍人员对农村宅基地使用权是否享有继承权

1、宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承?2、人民政府在颁发宅基地使用证时应进行实质性审查还是只进行形式性审查?[法院裁判要旨]二审法院经审查认为,薛万作为薛三、于降二人的儿子,对涉及薛三、于降二人合法财产具有继承权。虽然薛万是城镇户籍人口,但不能据此丧失对集体土地性质的宅基地使用权的...

户籍迁出后还能否继承农村宅基地使用权?

的习俗,父亲未立遗嘱宅基地使用权由户籍在农村的儿子继续享有,父亲立遗嘱按照遗嘱执行;2.本案遗嘱属公证遗嘱,公证机关必然审查遗嘱的内容,根据现有证据,案涉宅基地使用权登记的使用权人均是父亲,而非陈某2,所以立遗嘱人陈强国有权处分宅基地的收益;3.遗嘱的核心内容是宅基地如遇拆迁,申请人和被申请人平分宅基地的...

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女...

谈及上述规定,北京市盛廷律师事务所律师王龙解释说,宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种物权。“城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,实际上是指城镇户籍子女因继承农村房屋从而获得宅基地使用权。也就是说,宅基地上要有房屋,如果是空宅基地,则不能继承。”...

农村“出嫁女”状告村集体:征地补偿款给儿子,也要有女儿的一份

她所在村子的书记曾在接受一家公益机构采访时说，“给她分宅基地是根本不可能的，《妇女权益保障法》我们不管，村规民约不受法律管，也不是针对她一个人，如果哪个女儿都要来批房子的话，那不就乱套了吗？”如今，她被迫从村里搬出，租住在一间逼仄的小房子中，靠打零工维持生活。当看到那些胜诉的判决书，周宇...