私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占有宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及附注栏注记的该权利...

土地承包、宅基地使用权、猪肉生产走势……老百姓关心的问题这场...

“宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。”韩俊强调,“在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私...

章丘相关部门无手续拆迁私人国有土地,无证强行施工引起社会关注

在2023年10月30张某发现个人名下的土地再次被轨道交通和施工单位中交集团三公司在没有经过土地使用权人同意的情况下强占,并在无道路施工许可证、无建设工程规划许可证和无电力业务许可证以及无开工许可证的情况下在220万千伏高压线下无证强行建设,在章丘圣井办事处李某光书记的引荐下,张某和轨道交通负责拆迁的负责人、...

理论研究 | 用途分类标准作为土地使用权界定的工具——英国用途...

开发控制中第一步是借助规划法和UCO从土地使用行为中划分出不属于开发的行为,它包含规划法中规定的不属于开发的物质建设行为,以及UCO之下同一用途类内部的用途转变,对应的是属于私人的现状使用权,同时也划分出开发权与私人现状土地使用权的界限。第二步是借助GPDO从开发行为中划分出无需申请审批的开发,为提高管理效率...

农村宅基地是否允许私人交易?

宅基地的交易限制:根据现行法律法规,农村宅基地的使用权是不允许私人交易的。这意味着,宅基地的使用权不能通过买卖、赠与、继承等方式进行转让。这一规定的目的是为了保障农村居民的住房权益,防止土地资源的过度商业化和城市化。特殊情况下的宅基地流转:虽然宅基地的使用权原则上不允许私人交易,但在特定情况下,宅基...

凌晨一点,清远英德市一栋两层私人住宅楼拍卖,被人捡漏12万拿下

因此,上述的房产拍卖成交后依法不能办理转让登记手续,须完善土地使用权手续后方可办理转让登记手续(www.e993.com)2024年11月18日。此外,该栋房产的土地如果是农村集体用地的宅基地,必须是本村人才有资格购买。不过话说回来,这栋房子应该是当地村大队所在地,当地人有钱的话,买下来还是非常不错的,因为房子属于临近道路的房子,房子不但可以居住,还有...

...部党组书记韩俊:严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆

韩俊说,“宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,...

住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...

青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗,总用地面积667.5亩,其中部分小区土地使用年限已到期。重庆市民张先生告诉记者,在其他城市购置商品住宅,土地证上使用年限都是70年,但在重庆购买的房屋土地证...

所购私人房产仅剩30余年使用权 卖方称交易透明不存欺诈

住户黄先生说,2009年6月,他花14.3万元,从销售商卢某处买下一套两房一厅的毛坯房。首付6万多元后,他就装修入住。后来,他才发现这栋房子的土地使用权仅剩30余年。“当时如果知道仅有30余年使用权,我就不买这房。”住户韦先生说,大约是2008年,经朋友介绍,他们知道这里有私人建的房子卖。当时卢某称这些房子是...

湛江市中心一栋私人楼30.89万元就被拍卖,拍出100.19万元

没有错,这栋房子的土地使用权属于农村集体所有的性质。而农村集体所有的土地,一般都有这样的限制,土地只能是本村人才能买,外人没有资格购买。所以,此次这栋房屋拍卖,对竞拍者作出了限制,仅限湛江市霞山区工农街道霞山村民委员会集体成员参与竞拍。竞买人须提交村委会的证明,确认其符合竞买条件才能参与竞拍。