《房产法律热点:母亲拆迁安置房屋赠子女,撤销起诉的背后隐情》

法院认定的上述事实,有商品房买卖合同、房屋拆迁评估报告、公共维修基金专用收据、房屋所有权证、北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议及双方当事人陈述等证据在案佐证。四、法院认为本案争议焦点在于冯某杰在购房合同上增加自己的名字是否经过陈某洁的同意。结合本案查明的事实,在签订房屋买卖合同时,陈某洁就在现场,其并...

房产纠纷律师:买拆迁安置房卖方不履约,买方能起诉过户吗?

2009年7月,全家因北京市顺义区×××宅院拆迁获补偿楼房4套,经协商决定出售其中两套。2010年1月8日,与原告签订《房屋买卖协议》,约定将一套80平米(单价6500元/平米,总价52万元)的拆迁所得房屋卖给原告。该协议已被北京市顺义区人民法院、北京市第三中级人民法院确认为有效,故原告依据协议和法院判决要求被告交房。

拆迁安置房可以买卖吗?

拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。原标题:《拆迁安置房可以买卖吗?》

拆迁安置房能买卖吗?了解背后的法律风险

拆迁安置房因价格优势备受关注,但因产权、政策等问题,实际交易中可能面临诸多风险。文章通过一个实际案例,分析了买卖合同的法律效力及潜在纠纷处理。法院的判决显示,尽管合同真实合法,但因房屋产权证件未办理,买方有权解除合同并要求返还定金。拆迁安置房的买卖需满足特定条件,购房者应充分了解相关法律风险。拆迁安置房因...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。法官提醒拆迁安置房是城市建设拆迁的产物,相对于普通商品房,其因价格优势吸引到许多购买者。但购买拆迁安置房可能会面临产权、政策、办证等方面的问题,买卖双方应对该类型房屋的风险有更高的认知和判断,审慎交易。

房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

2.房屋定购协议内容及履行情况2012年3月6日所签订的这份《房屋定购协议》,对各方的权利义务有着详细规定(www.e993.com)2024年11月28日。协议约定,甲方房屋位于北京市A室,房屋产权人写明为张某扬,房屋买卖成交价格确定为750000元。乙方需要向甲方支付人民币4000元作为购房定金,并且定金由甲方同意后交给丙方(即W公司)保管...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

根据约定，原告已支付购房款1039999元，被告在取得房屋所有权证书之日后30日内，双方办理所有权转移登记手续。产权过户当日支付第三笔购房款20万元。房屋购买后原告一直在此居住，至今被告未办理过户。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请法院依法判令双方继续履行《买卖房屋合同》及补充协议，被告配合原告办理...

拆迁房的买卖风险有哪些?

拆迁房的买卖首先面临的是法律风险。由于拆迁房往往涉及政府征地和补偿问题,这些房产的法律状态可能并不清晰。购房者需要确保房产的所有权已经完全转移,且没有任何法律纠纷。此外,拆迁补偿协议的条款也可能影响房产的买卖,购房者应仔细审查相关文件,确保交易的合法性。

拆迁房买卖有哪些潜在风险?

产权不清晰是拆迁房买卖中的首要风险。由于拆迁房的产权往往涉及多方利益,如原房主、拆迁公司、政府等,产权归属可能存在争议。购房者在购买前应详细调查产权情况,确保产权清晰无争议。法律手续不完善也是一大隐患。拆迁房的交易需要遵循特定的法律程序,包括但不限于拆迁补偿协议、产权转移手续等。如果这些手续不完善或存...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

然而,在约定取得房屋产权证件的时间届满后,该房屋至起诉时仍未取得相应的权利证书。此时,韦某向龚某表示不再购买该房屋,要求龚某退还定金并支付违约金未果,于是向宾阳县人民法院提起诉讼。宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力...