法官久拖抵债裁定不移交,掏空查封资产,反赖债权人没提优先受偿

对此，东方英宝公司表示，林甸法院的工作人员显然是在混淆视听。首先，案涉项目合同约定尾款支付日期是2019年10月8日之前，18个月的优先受偿权应从最后应给付付款日期算起，而该案在2020年8月10日立案，故优先受偿权在案件执行过程中提优先受偿权并未超期；另外，大量的书证，可以证实该公司多次向法院申请调阅相关...

...满足所有债权的情况下,普通债权才会因首查封而成为优先受偿…

相反,如果出现债务人财产不能满足所有债权之清偿,需要进入参与分配程序的,各债权应按比例平均受偿,采取首查封措施的普通债权不再具有优先受偿的地位。故本案仅以首查封为由认定普通债权为优先受偿债权错误。案涉以物抵债裁定固然应予撤销,但其撤销理由应是未依法启动参与分配程序,而非首查封债权为优先受偿债权。争...

最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?

最高法院认为,根据当时生效的《中华人民共和国物权法》第一百七十九条(对应现行《中华人民共和国民法典》第三百九十四条)规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债权人有权就该财产优先受偿。本案中,生效民事调解书明确确认,盛某公司用所开发房屋共10313.28平方米作价3000...

发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

司法实践中,承包人通常在请求发包人支付欠付工程款时,一并主张享有建设工程价款优先受偿权,并在强制执行程序实现优先受偿。在具体适用上需注意:1.围绕同一建设工程的各项权利,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才有权主张建设工程价款优先受偿...

承包人可以放弃建设工程价款优先受偿权吗?

为了保护建筑工人的工资权益,《民法典》赋予承包人建设工程价款优先受偿权,以担保工程价款债权的实现。承包人原则上有权事先或嗣后放弃建设工程价款优先受偿权,由于承包人放弃或者限制其工程价款优先受偿权,会造成其责任财产的减少,有可能因无法及时足额偿付建筑工人的工资损害建筑工人的工资权益,故此,需要对该种放弃权...

首封、轮候查封、优先债权人的受偿顺序和相关法律规定

从最高人民法院相关通知极易解读出错误观点,首封即首偿,甚至优先于有抵押权的优先债权(www.e993.com)2024年11月10日。有抵押权的优先债权受实体法律的保护,首封法院在处置被查封财产时,仍应保障抵押权人首先受偿。《人民法院办理执行案件规范》(下称“《执行规范》”)第三百八十三条规定,“对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结不得...

每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?

武平法院审理认为,抵押合同有效,但不动产未进行抵押登记,抵押权未设立,抵押权人对抵押物不享有优先受偿权,不支持李某就邱某担保房屋优先受偿。经法官释明,李某放弃要求抵押房屋优先受偿的诉讼请求。法官说法《中华人民共和国民法典》第二百一十五条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同...

以房抵债受让人优先受偿权问题辨析

1.以房抵工程款的性质为“以折价的方式实现工程价款优先受偿权”,多个工程价款优先受偿权并存。为保障承包人的建设工程价款债权,民法典第八百零七条规定了工程价款优先受偿权的实现方式,即承包人可通过折价或拍卖的方式实现价款优先受偿,其中“折价”方式是承包人“以房抵工程款”的解释路径。折价通常有两种方式...

建设工程价款优先受偿权能否随工程款债权转让

允许工程价款优先受偿权的转让有利于加快承包人通过债权流转方式实现资金融通,使工程款债权以转让形式得以变现,最大限度保障承包人的财产权利,使工人工资得以及时支付,维护正常社会秩序。但同时,因为没有明确的法律规定予以规范,不同地方不同法院的认识不一,在进行工程款债权转让、受让过程中都应提前考虑优先受偿权的...

最高法明确购房者权益:在商品房已售难交付纠纷中优先受偿

王玉臣告诉记者，2023年之前，购房人的优先受偿权在法律或司法解释层面上并没有被明确，仅在一些个案指导中，最高法曾明确购房者的基本债权优先权，作为类似案件的参考。一般来说，购房者的基本债权，优先于施工方的工程款债权、优先于抵押权、优先于其他普通债权。“但毕竟之前还没有上升到司法解释层面，所以在司法...