朱乃洲:土地确权与耕地补贴
国家进行农村土地确权是在尊重历史尊重事实的基础上,把农村土地二轮承包后每个农户实际经营的土地面积确定下来,并把相关的农民应有的各项权利真正交给农民。有个现象是,农村土地确权后,大多数农户发现,《农村土地承包经营权证》上的土地实测面积和二轮承包面积不同,实测面积比二轮承包面积要多一些。为什么会多一些呢?结合...
今年农房政策有变化,除了三类农房之外,市民购买的也不能确权
除了本村村民的农房不能确权之外,其实也有一些和城市居民有关的农房确权政策要落实,据悉,国家再次强调,只要在确权的过程中,发现有市民购买的小产权房和非法购买宅基地建设的私人别墅,全部不能确权登记合法化。各地可以根据自然资源部发布的确权登记文件另行处理。当然,在乱占耕地建设的农房这方面,其实有些地方会根...
村民想拆掉老宅建新房,主管部门拒批准,理由:卫星拍摄是耕地
本案中化大妈的房屋被建设在了卫星扫描的耕地上,属于违规建筑,化大妈已经丧失了该宅基地的使用权,即使房屋倒塌也不能翻新。二、根据本案的具体情况,化大妈的房屋能直接拆除吗?根据《中华人民共和国民法典》第二百四十四条国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的...
耕地
申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记,应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的妇女等家庭成员全部列明。户口迁出的“外嫁女”虽然不再是原集体经济组织成员,但其通过取得宅基地上房屋的继承份额,可以登记为宅基地的使用权人。父母去世后被自然闭户外嫁女儿诉讼多年终获安置张某甲原系江苏省某镇...
土地确权完成后,四类情况耕地会被收回,农民要注意!
在2020年随着新版《土地管理法》的出台,国家也明确提出要保护农村居民的土地权益,并明确规定,承包期限之内,发包方不得擅自收回农民承包的土地。除此之外,在推动农村居民进城落户改革工作中,国家也明确提出要保护进城落户农村居民的土地权益,不得以退出土地作为农村居民进城落户的条件!可见土地改革中,国家一直在保障农村居...
保护耕地、规范建房:2021年再升级!1类土地不能占,遵守1个原则
今年底,农村宅基地确权登记工作也将结束完成,今年登记的宅基地和农房信息也会逐步汇交给不动产权登记部门,相关人员也会对信息进行严格的审查,没有问题的信息也会全部录入国家不动产权登记系统(www.e993.com)2024年8月16日。而这项工作完成之后,也意味着农村宅基地使用管理将进入信息化管理阶段,个人在农村拥有的宅基地信息也有据可查。严格落实...
“学思平治”程恩富:对“第二轮土地承包到期后再延长30年”政策的...
反向来看,若土地承包期太短会使农民认为登记可有可无,并不利于农村土地管理,而土地登记是国家建立的关于土地权利的统一法律基础,也是土地权利流转的法律基础。此外,与城市土地相比,农村土地承包期过短,尤其是耕地30年的承包期限,在城乡土地使用权中期限最短,造成了很多混乱,不利于农业生产经营的长期和稳定投资。因此,...
土地确权后,哪些土地需要收承包费?
1、农田或耕地农田或耕地是指承包到户的土地,其功能是用于种植农作物,进行土地确权后,农户重新获得了使用权,这种土地可以承包给他人,农户可以收取租金,但前提是承包者不得擅自更改土地用途,除了能种植农作物外,不能取土挖塘,不能用于商业开发,比如建房等,说白了就是不能逾越土地红线。
想在农村建房?注意了!这四种宅基地不能确权
近些年来,随着农村的发展,农村土地的规范化使用及管理也被推上了日程。自然资源部前不久下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。《通知》明确规定以下四种情形将无法进行确权登记:一、乱占耕地建造房屋农村里因兄弟分家、宅基地不够的情况很常见,一些农民就将房屋建在了耕地上。但这种行为...
承包地确权完成后,新的任务又来了,1号文件说了2次,年底要完成
但确权完成后,就能避免这些违规问题了,而土地确权过后也会录入系统进行规范化管理,土地在什么位置,权属人是谁?也有据可查。农民进城之后也不用担心土地会被收回。所以,承包地确权颁证对农民来说是有帮助的。现如今,已到了三月份的中旬,进入20202年之后,修订后的《土地承包地》和《土地承包法》也已经正式实施,这...