议事厅话题:是否召开业主大会,决定权在业委会?——大会议题就是...

广东省城规院李宇嘉:城市要尽快落实调控自主权,大力推进保交房9月30日00:25|媒体动态楼市分析开发商限购视频|国庆遇上北京门头沟入秋后第一场雪,雪花飞舞十分惊艳今天16:23|市场资讯趣闻“委”以重任“家”点精彩——上师潜溪召开第五届家委会会议9月30日18:33|新闻眼教育新闻家校满足合理住房需...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

业主委员会有权委托招标代理机构,主要是基于以下两方面的考量:一方面,从强制性规定考虑,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人系业主共同决定的事项,业主委员会无权自行决定。本案中,《管理规约》规定业主大会仅授权业主委员会委托招标代理机构,而委托招标代理机构系选聘物业服务企业的前期准备性环节,仅为业...

“向物业追讨4000万”后,风波又起

两人都感觉到，两湾城有近五万人口的超大体量，业委会的工作比他们想象的艰难很多。业委会对小区事项没有决定权，遇到重大事项都需要筹备业主大会，进行民主表决。每次开业主大会需要三分之二的业主参与投票表决，第一次业主大会从筹备到召开用了近10个月的时间。光是志愿者就组织了500人。为了征集更多业主的投票，...

中共广西壮族自治区委员会关于贯彻落实党的二十届三中全会精神...

中国共产党广西壮族自治区第十二届委员会第八次全体会议深刻领悟“两个确立”的决定性意义,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,全面贯彻落实党的二十届三中全会精神,紧密结合广西实际,对进一步全面深化改革、奋力谱写中国式现代化广西篇章进行研究,作出如下决定。一、以钉钉子精神贯彻落实好党的二...

员工拒绝工作安排,公司可以解除吗?|公司法研

根据公司的规划经营等情况,公司对于员工的工作任务安排享有决定权,给员工分配工作任务后,员工一般都按时完成。但有时公司给员工安排工作后,员工未按时完成全部任务并表示任务分配不合理无法完成,公司能否以员工无正当理由不服从公司工作安排严重违纪为由,解除跟员工的劳动合同?

...中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定...

(2024年8月31日中国共产党贵州省第十三届委员会第五次全体会议通过)为深入贯彻党的二十届三中全会精神,全面落实《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定》),结合贵州实际,提出如下意见(www.e993.com)2024年11月26日。一、深入学习贯彻党的二十届三中全会精神,坚定不移沿着习近平总书记指引的方向进一步全面深化...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

业委会对小区事项没有决定权,遇到重大事项都需要筹备业主大会,进行民主表决。每次开业主大会需要三分之二的业主参与投票表决,第一次业主大会从筹备到召开用了近10个月的时间。光是志愿者就组织了500人。为了征集更多业主的投票,鼓励大家参与,志愿者们利用周一到周五的下班时间和周六日抱着选票箱子上门动员,有的业...

透视物业管理“三大难”

物业服务事关千家万户,联结社会民心。半月谈记者调研中发现,服务不规范、监管不到位、业主委员会成立难已成物业管理的三大焦点问题,影响一方和谐稳定。应当及时出台系统化、精细化配套法律法规,提升城市小区业委会成立比例,厘清物业管理权责边界,为住宅小区社会治理提供有力法治保障,促进物业服务业高质量发展。

...中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定...

(2024年8月31日中国共产党贵州省第十三届委员会第五次全体会议通过)为深入贯彻党的二十届三中全会精神,全面落实《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定》),结合贵州实际,提出如下意见。一、深入学习贯彻党的二十届三中全会精神,坚定不移沿着习近平总书记指引的方向进一步全面深化...

签订物业合同补充协议,业主议事规则仍需遵循

一审法院认为:业委会虽对小区公共事务有一定管理权限,但对于根据法律规定必须经由业主大会决定的事项,并无决定权,《补充协议》中关于公益性收益分成五五开的约定以及电梯维保费在维修资金列支的约定实质上变更了2014年合同,属于法律规定的有关业主共同管理权利的重大事项,业委会未经业主大会表决同意而作出的决定无效。