农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

《民法典》第418条规定,以集体所有土地的使用权实现抵押权后,未经法定程序,不得改变十依法抵押的,意所有权的性质和土地用途。《土地管理法》第63条第3数也明确规定,通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书...

江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

采用集地作价入股后，企业不但省了大笔出让金，还可以把经营性用地用于抵押融资。有关部门负责人提醒，集地入市的“权”和“利”是相应的，企业通过集地入股“轻装上阵”，享有土地使用权，就理应赋予村集体更高和更可持续的分红收益。从目前各地集地入股试点看，有的作价入股占比还较低，有的只给予村集体稍高于...

土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

...印发《广州市花都区农村集体经营性建设用地入市实施细则》的通知

农村集体经营性建设用地转让,是指集体建设用地使用权人将农村集体经营性建设用地使用权再转移的行为(www.e993.com)2024年11月28日。农村集体经营性建设用地转租,是指承租人将农村集体经营性建设用地使用权再出租的行为。农村集体经营性建设用地使用权抵押,是指集体建设用地使用权人不转移对农村集体经营性建设用地的占有,将该农村集体经营性建设用地...

安徽省自然资源厅关于印发支持农村集体经济组织使用集体建设用地...

(二)土地使用权人因撤销、迁移等原因而停止使用土地或者不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回集体土地,依程序申请注销土地使用权人的集体土地使用权登记。(三)土地使用权人破产或者被兼并时,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回集体土地,依程序申请注...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。36.农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组成员有权查阅、复制集体财产状况的资料吗?

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

《民法典》对集体土地使用权抵押权实现的限制

一.可以抵押的集体土地使用权范围1.乡镇、村企业的建设用地使用权可与建筑物一起抵押《民法典》第三百九十八条规定:“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”